Mergi la pagina principală
StoriaSpații comerciale de vânzare








Spații comerciale de vânzare: Toată România

1-36 anunțuri din 3883
Cum sunt organizate anunțurile?
Sortează după
Cele mai noi
Anunțuri promovate
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 15

    438 240 €

    Spatii Comerciale de Vanzare in Cotroceni Park

    Strada Progresul, 13 Septembrie, Sectorul 5, Bucuresti

    Suprafață
    132.8
    Prețul pe metru pătrat
    3300 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Spații Comerciale de Vânzare în Cotroceni Park Comercial – Parter Oferim spre vânzare spații comerciale de înaltă calitate, situate la parterul Cotroceni Park Comercial, o zonă cu acces facil și vi...
    Imobil Invest Agency
    Imobil Invest Agency
    Agenție imobiliară
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 7

    441 000 €

    Spatiu comercial, zona “Cartierul Kogalniceanu”, strada Partenie Cosma

    Strada Mihail Kogalniceanu, Terezian, Sibiu, Sibiu

    Suprafață
    147
    Prețul pe metru pătrat
    3000 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Spatiu comercial, zona “Cartierul Kogalniceanu”, strada Partenie Cosma, Sibiu, cu o suprafata utila de 147,48 mp, parcare proprie si teren in suprafata de 446 mp. Imobilul este situat pe Strada Parte...
    Proprietar
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 14

    160 000 €

    Pizzerie - spațiu comercial utilat pentru afacere

    Moneasa, Arad

    Suprafață
    120
    Prețul pe metru pătrat
    1333 €/
    Vezi descrierea anunțului
    0754818328 Spațiu comercial de vânzare destinat pizzerie - amplasat în centrul stațiunii Moneasa. Utilat pentru afacere , cuptor de pizza pe lemne. Terasa semi-acoperită, încălzire centrală Apă ,...
    Proprietar
Toate ofertele
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 15

    119 793 €

    Spatiul "APALA", Sala Palatului, birouri, 97 mp, FARA RISC SEISMIC

    Cismigiu, Sectorul 1, Bucuresti

    Suprafață
    97
    Prețul pe metru pătrat
    1235 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Va place zona ultracentrala, respectiv Sala Palatului-Cismigiu? Va doriti un birou pentru afacerea Dumneavoastra sau sa faceti o investitie FOARTE PROFITABILA? Daca a-ti raspuns cu "DA" pana acum, ave...
    Art Imobiliare
    Agenție imobiliară
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 21

    595 000 €

    Vile Pensiune ,teren sport , acces lac, transalpina

    Malaia, Valcea

    Suprafață
    700
    Prețul pe metru pătrat
    850 €/
    Etaj
    2 etajul
    Vezi descrierea anunțului
    Domeniu alcatuit din 3 vile si anexe, toate cu vedere superbâ , asezate pe o plantatie cu brazi argintii si împrejmuit de gard viu din tuia leyland de 3 m înaltime . O vilâ cu douâ nivele , 8 camere ,...
    Proprietar
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 7

    48 000 €

    Afacere la cheie / Coafor și alte activități de înfrumusețare!

    Piatra-Neamt, Neamt

    Suprafață
    40
    Prețul pe metru pătrat
    1200 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Ideea Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial de 40 mp, cu destinație coafor și alte activități de înfrumusețare situat stradal în cartierul Dărmănești, la parterul unui bloc cu 4 nivel...
    IDEEA IMOBILIARE & MEDIA S.R.L.
    IDEEA IMOBILIARE & MEDIA S.R.L.
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 19

    594 000 €

    Spatiu comercial, S-314mp, parter, Europa

    Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

    Suprafață
    314
    Prețul pe metru pătrat
    1892 €/
    Vezi descrierea anunțului
    City Imobiliare va propune spre vanzare un Spatiu Comercial situat in mun. Cluj-Napoca, in cartierul Europa, cu o suprafata utila de 314 MP (vezi schita din fotografii), avand o inaltime a tavanelor d...
    City Imobiliare
    City Imobiliare
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 14

    220 000 €

    Spatiu Comercial 29MP | Mosilor | Zona Istorica | Fara Risc | 2022 |

    Stefan cel Mare, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    29
    Prețul pe metru pătrat
    7586 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Alexandru Popovici | Global Home Romania | Real Estate Broker | ImobiliareDe închiriat: Spațiu Comercial/Studio în Zona MoșilorSpațiu comercial modern și versatil, de 29 mp, nemobilat, disponibil pent...
    Global Home Romania
    Global Home Romania
    Agenție imobiliară
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 21

    295 350 €

    Spatii Comerciale de Vanzare in Cotroceni Park

    Strada Bibescu Voda, Centrul Civic, Sectorul 3, Bucuresti

    Suprafață
    89.5
    Prețul pe metru pătrat
    3300 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Spații Comerciale de Vânzare în Cotroceni Park Comercial – Parter Oferim spre vânzare spații comerciale de înaltă calitate, situate la parterul Cotroceni Park Comercial, o zonă cu acces facil și vi...
    Imobil Invest Agency
    Imobil Invest Agency
    Agenție imobiliară
  • Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 15

    438 240 €

    Spatii Comerciale de Vanzare in Cotroceni Park

    Strada Progresul, 13 Septembrie, Sectorul 5, Bucuresti

    Suprafață
    132.8
    Prețul pe metru pătrat
    3300 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Spații Comerciale de Vânzare în Cotroceni Park Comercial – Parter Oferim spre vânzare spații comerciale de înaltă calitate, situate la parterul Cotroceni Park Comercial, o zonă cu acces facil și vi...
    Imobil Invest Agency
    Imobil Invest Agency
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 11

    1 090 000 €

    Spatiu comercial Barbu Vacarescu

    Strada Barbu Vacarescu, Tei, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    360
    Prețul pe metru pătrat
    3028 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    REC3001150 SVN Romania va propune spre achizitie un spatiu comercial P+1 cu o suprafata utila de 360 mp, amplasat in zona Barbu Vacarescu, potrivit pentru deschiderea unui restaurant sau pentru amena...
    SVN Romania | Residentialist
    SVN Romania | Residentialist
    Agenție imobiliară
  • Adăugat acum 6 zile
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 12

    324 000 €

    Birou ultracentral Regele Ferdinand view unic

    Centru, Cluj-Napoca, Cluj

    Suprafață
    87
    Prețul pe metru pătrat
    3724 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Acest apartament ultracentral situat pe strada Regele Ferdinand din Cluj-Napoca oferă o oportunitate unică de a locui într-o zonă exclusivistă și plină de istorie. Apartamentul se află la etajul 1 al ...
    IMOGroup
    IMOGroup
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi
    Ți-a plăcut anunțul?

    1 / 9

    1 700 000 €

    Spatiu Comercial - P+1 cu suprafata de 1000mp în zona Delfinariu

    Inel II, Constanta, Constanta

    Suprafață
    10000
    Prețul pe metru pătrat
    170 €/
    Etaj
    1 etajul
    Vezi descrierea anunțului
    Agentul imobiliar Ion Alexandru Cătălin vă propune spre vânzare un imobil deosebit situat în Constanța, zona Delfinariu. Acest spațiu comercial de tip P+1 dispune de o suprafață utilă totală de 1.000 ...
    Global Invest Imobiliare
    Global Invest Imobiliare
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    1 150 000 €

    Spațiu de birouri pe Strada Poet Andrei Mureșanu

    Strada Andrei Muresanu, Centru, Arad, Arad

    Suprafață
    680
    Prețul pe metru pătrat
    1691 €/
    Etaj
    2 etajul
    Vezi descrierea anunțului
    PropertyLab vă propune spre achiziție o impresionantă proprietate cu 10 încăperi situată în Arad, pe strada Andrei Mureșanu. Această proprietate are un teren de 632mp, front stradal 15.21mp, suprafaț...
    PROPERTY LAB - ARAD
    PROPERTY LAB - ARAD
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    42 000 €

    Spatiu comercial de Vanzare zona Narcisa cu teren propietate

    Republicii, Bacau, Bacau

    Suprafață
    77
    Prețul pe metru pătrat
    545 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Vand spatiu comercial situat langa Pod Narcisa, in suprafata de 77 mp, camera ,2 bai si 2 terase , construit din BCA. Utilitati avem curent electric, apa, canalizare si incalzire CET. Teren propietate...
    Livio & Cristian S.R.L
    Livio & Cristian S.R.L
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    500 000 €

    Vanzare - Inchiriere spatiu comercial

    Strada Jiului, Targu Jiu, Gorj

    Suprafață
    820
    Prețul pe metru pătrat
    610 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Nou! Agenția Mr. Exclusivitate aduce in atenția celor interesați spre tranzacționare , vânzare sau inchiriere, un spațiu comercial deosebit de atractiv, poziționat intr-o zona centrala a orașului. ...
    SAPTECASE SRL
    Agenție imobiliară

  • 1 410 000 €

    Spațiu comercial Ramada

    Calea Bucuresti, Craiova, Dolj

    Suprafață
    563
    Prețul pe metru pătrat
    2504 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Agenția Total,vă oferă spre vânzare spațiu comercial,zona Ramada,cu trafic intens pietonal. Accesul se face direct din strada. În suprafață de 563 mp utili,vitrină foarte mare,spațiul este pretabil ...
    SC Sis Total Imob
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    380 000 €

    Afacere la cheie, spălătorie auto tip tunel

    Calea Aradului, Oradea, Bihor

    Suprafață
    1500
    Prețul pe metru pătrat
    253 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    De vânzare afacere la cheie, funcțională și cu clientelă formată, sub formă de spălătorie auto de tip tunel. Se vinde atât afacerea în sine cât și terenul aferent clădirii construite, împreună cu toa...
    Proprietar
  • Adăugat astăzi

    390 000 €

    Spațiu comercial /Teren Intravilan sector 1

    Chitila, Sectorul 1, Bucuresti

    Suprafață
    371
    Prețul pe metru pătrat
    1051 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Agenție imobiliară propune pentru vânzare Teren intravilan 371mp, spatiu comercial ,P+1, 124mp plus anexa spatiu comercial 59mp, situate in Bucuresti Sos Chitilei, la doar 300 metri de Carrefour Collo...
    MARIMOB
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    252 000 €

    Spațiu Comercial în Pollux Residence – Acces Stradal Comision 0%

    Dudu, Chiajna, Ilfov

    Suprafață
    210
    Prețul pe metru pătrat
    1200 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat la parterul ansamblului Pollux Residence, la doar 2 km de Bd. Uverturii. Cu suprafețe vitrate ample și o înălțime interioară de peste 3 met...
    Pollux Residence
    Pollux Residence
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    1 500 000 €

    SPATIU COMERCIAL / BIROURI, 938 MP UTILI, CENTRALA PROPRIE, COMIS 0%

    Dobroesti, Ilfov

    Suprafață
    938
    Prețul pe metru pătrat
    1599 €/
    Etaj
    2 etajul
    Vezi descrierea anunțului
    Premium Imobiliare by Mihaela Mariuta va prezinta spre vanzare un spatiu comercial / spatiu de birouri, situat in zona Dobroesti-Fundeni. Acesta se intinde pe o generoasa suprafata utila de 938 mp, co...
    PREMIUM IMOBILIARE BY MIHAELA MARIUTA
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    45 000 €

    Spațiu comercial Zona Centrala Bicaz

    Strada Piatra Corbului, Bicaz, Neamt

    Suprafață
    110
    Prețul pe metru pătrat
    409 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Spatiu comercial situat in Bicaz Central, compus din parter 5 camere si doua grupuri sanitare, etajul unu doua camere neamenajate si mansarda. Cladirea dispune de doua cai de acces individuale ceea ce...
    RE/MAX CITY
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    460 000 €

    Casa 350 mp - 17 Camere - Apusului /Militari

    Militari, Sectorul 6, Bucuresti

    Suprafață
    350
    Prețul pe metru pătrat
    1314 €/
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE: P3531 Agentia imobiliara ERezidential va ofera o casa de vanzare, situata in Bucuresti, zona Militari. Casa individuala este construita in anul 2006. Alcatuita din 17 camere si depe...
    Erezidential
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    2 400 000 €

    Spatiu Comercial/Firma birouri + depozit -P+2 - 1532 mp util - 7 minut

    Aparatorii Patriei, Sectorul 4, Bucuresti

    Suprafață
    1532
    Prețul pe metru pătrat
    1567 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Agentia imobiliara ERezidential va ofera spre vanzare o cladire, birouri clasa A + depozit formata din 2 corpuri care comunica intre ele: - corpul A: birouri/showroom/spatiu comercial P+2, 928 mp uti...
    Erezidential
    Agenție imobiliară

  • 398 000 €

    Vila 10 camere pretabila spatiu comercial, 450 mp/utili+teren 2800 mp

    Strada Renasterii, Sanpetru, Sanpetru, Brasov

    Suprafață
    456
    Prețul pe metru pătrat
    873 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Esti in cautarea unui imobil spatios, pentru dezvoltarea afacerii tale? Perfect! Atunci aceasta casa poate fi o alegere excelentă ca si investitie pentru afacerea ta. Pozitionata central in S...
    MOUNTIMOB TOP ESTATE
    MOUNTIMOB TOP ESTATE
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    921 000 €

    Constructie pretabila diverse activitati-Colentina

    Colentina, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    1271
    Prețul pe metru pătrat
    725 €/
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona C...
    Erezidential
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    921 004 €

    Constructie pretabila diverse activitati-Colentina

    Colentina, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    1271
    Prețul pe metru pătrat
    725 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona C...
    Erezidential
    Agenție imobiliară

  • 369 000 €

    De vanzare 2 vile deosebite cu activitate hoteliera in zona turistica

    Bistra Muresului, Deda, Mures

    Suprafață
    400
    Prețul pe metru pătrat
    923 €/
    Vezi descrierea anunțului
    În Bistra Mureșului, jud. Mures, se află o proprietate deosebită, perfectă pentru domeniul HoReCa. Aceasta constă în două case amplasate pe aceeași curte...
    PRESTIMOB
    PRESTIMOB
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    921 004 €

    Constructie pretabila diverse activitati-Colentina

    Colentina, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    1271
    Prețul pe metru pătrat
    725 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona C...
    Erezidential
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    921 004 €

    Constructie pretabila diverse activitati-Colentina

    Colentina, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    1271
    Prețul pe metru pătrat
    725 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona C...
    Erezidential
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    921 000 €

    Constructie pretabila diverse activitati-Colentina

    Colentina, Sectorul 2, Bucuresti

    Suprafață
    1271
    Prețul pe metru pătrat
    725 €/
    Vezi descrierea anunțului
    COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona C...
    Erezidential
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    510 000 €

    Afacere la cheie! Restaurant complet utilat lac Pasarea !

    Strada Camil Ressu, Pasarea, Frumusani, Calarasi

    Suprafață
    370
    Prețul pe metru pătrat
    1378 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Habitat Group Estate va ofera in exclusivitate .o afacere la cheie ! Restaurant complet renovat, utilat, mobilat situat pe DN4, Bucuresti - Frumusani, deschidere la DN4 si lac, teren 3000 mp, capacita...
    Habitat Group Estate
    Habitat Group Estate
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    389 000 €

    Spatiu comercial ideal pentru showroom/alimentatie publica, 280mp, zon

    Manastur, Cluj-Napoca, Cluj

    Suprafață
    280
    Prețul pe metru pătrat
    1389 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Blitz vinde un spatiu comercial, cu o suprafata de 280 de mp, situat la parterul unui bloc construit in 1989, in zona Plopilor Noi. Spatiul are vad foarte bun, avand o vitrina de aprox 10 metri, o com...
    BLITZ
    BLITZ
    Agenție imobiliară

  • 121 000 €

    Comision0%Cabinet medical Calea Bucuresti

    Astra, Brasov, Brasov

    Suprafață
    57
    Prețul pe metru pătrat
    2123 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Va oferim spre vanzare cu comision 0% - cabinet medical - o oportunitate impresionanta de investitie in zona Calea Bucuresti. Cabinetul medical este situat la parterul unui imobil cu regim de inalt...
    DANU  REAL ESTATE
    DANU REAL ESTATE
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    455 000 €

    Spatiu Comercial | Gabroveni | Centrul Istoric | Unirii

    Strada Gabroveni, Centrul Istoric, Sectorul 3, Bucuresti

    Suprafață
    197.85
    Prețul pe metru pătrat
    2300 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial amplasat pe Str Gabroveni, nr 16. Pozitia imobilului in Centrul Vechi la Bucurestiului il face ideal pentru activitati de pub, cafenea, restaurant, Cen...
    Yellow Tree Services
    Yellow Tree Services
    Agenție imobiliară
  • Adăugat astăzi

    700 000 €

    Spatiu de Birouri Sopor

    Sopor, Cluj-Napoca, Cluj

    Suprafață
    250
    Prețul pe metru pătrat
    2800 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Capital Imobiliare oferă spre vânzare cu comision 0 pentru cumparator un spațiu de birouri modern, ideal pentru desfășurarea activităților de business, având o suprafață generoasă și o compartimentare...
    Capital Imobiliare
    Capital Imobiliare
    Agenție imobiliară

  • 179 000 €

    Spatiu comercial cu toate autorizatiile, ultracentral

    Centrul Nou, Brasov, Brasov

    Suprafață
    64
    Prețul pe metru pătrat
    2797 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Spatiu comercial cu toate autorizatiile, ultracentral, strada Agriselor, 3 camere, parcare in fata spatiului, doua intrari(din strada si din curte), amenajat, suprafata utila 64mp + beci de 12, posibi...
    Liziera Brasov
    Liziera Brasov
    Agenție imobiliară

  • 64 900 €

    Spatiu comercial Micro 19 capat statie troleibuz - INVESTITIE

    Strada Otelarilor, Micro 19, Galati, Galati

    Suprafață
    45
    Prețul pe metru pătrat
    1442 €/
    Etaj
    parter
    Vezi descrierea anunțului
    Vand spatiu comercial, in zona cu trafic si vad comercial foarte bun!Este fostul coafor - frizerie MICHELLE, situat in Galati , la capatul statiei de trolebuz, pe colt, mai exact pe str Otelarilor, n...
    Proprietar

  • 54 900 €

    Spatiu comercial Micro 19 Aleea Comertului statie zona Neacsu

    Micro 19, Galati, Galati

    Suprafață
    32
    Prețul pe metru pătrat
    1716 €/
    Vezi descrierea anunțului
    Vand spatiu comercial amplasat in vad foarte bun, suprafata totala de 32 mp, situat in Micro 19, zona  statiei Neacsu , pe Aleea Comertului, in partea de sus , inainte de scari! Este cel cu reclama U...
    Proprietar
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • ...
  • 108

Pe pagina

36

Locații recomandate

  • Spații comerciale de vânzare - Dambovita
  • Spații comerciale de vânzare - Bistrita-Nasaud
  • Spații comerciale de vânzare - Tulcea
  • Spații comerciale de vânzare - Brasov
  • Spații comerciale de vânzare - Braila
  • Spații comerciale de vânzare - Arges
  • Spații comerciale de vânzare - Arad
  • Spații comerciale de vânzare - Bucuresti
  • Spații comerciale de vânzare - Suceava
  • Spații comerciale de vânzare - Sibiu
  • Spații comerciale de vânzare - Neamt
  • Spații comerciale de vânzare - Vaslui
  • Spații comerciale de vânzare - Caras-Severin
  • Spații comerciale de vânzare - Botosani
  • Spații comerciale de vânzare - Cluj
Storia
  • DESPRE STORIA

    • Despre noi
    • Cariere
    • Creditare
    • Informații juridice
  • Pentru experții în imobiliare

  • Instrumente utile

  • Grupul OLX

  • Hartă site

  • Contact

URMĂREȘTE-NE PE:

Aplicații mobile:

  • AppStore
  • Google Play

© 2024 Storia, Grupul OLX

  • Condiții de utilizare
  • Politica de confidențialitate