COMMERCIAL_PROPERTY

SudRezidential Real Estate

Costache Alexandru

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial amplasat la parterul unui imobil modern, finalizat in 2022. Proprietatea beneficiaza de pozitie stradala pe o artera circulata din Popesti-Leordeni, la doar 200 metri de Soseaua Oltenitei. Zona este recunoscuta pentru ritmul accelerat al dezvoltarii rezidentiale si comerciale, oferind o oportunitate excelenta de investitie.

Detalii tehnice:
<ul>
<li>Suprafata utila totala: 151.3 mp, proiectata pentru operatiuni flexibile.
<ul>
<li>Spatiu principal: 105.8 mp</li>
<li>Spatiu secundar: 37.8 mp</li>
<li>Doua grupuri sanitare: 5 mp si 2.7 mp</li>
</ul>
</li>
<li>Inaltime libera: 4 metri, ideala pentru multiple configuratii interioare.</li>
<li>Fatada vitrata: 16.63 metri liniari, optimizata pentru vizibilitate si acces direct.</li>
<li>Puncte de acces: 3 intrari, din care 2 destinate aprovizionarii.</li>
</ul>
Facilitati si dotari:
<ul>
<li>Centrala termica proprie de 24 kW.</li>
<li>Aer conditionat pentru un mediu optim de functionare.</li>
<li>Contorizare individuala, eficienta pentru gestionarea costurilor.</li>
<li>7 locuri de parcare, esentiale pentru clienti si logistica.</li>
</ul>
Avantaje pentru investitori:
<ul>
<li>Chirias de renume: Spatiul este inchiriat pe termen lung unui retailer consacrat, asigurand astfel venituri constante si siguranta financiara.</li>
<li>Pozitie strategica: Localizat intr-o zona dens populata, cu un flux constant de clienti si proximitate fata de servicii esentiale.</li>
<li>Rentabilitate ridicata: Investitia ofera amortizare rapida si stabilitate pe termen lung.</li>
<li>Zona in plina dezvoltare: Amplasat intr-o comunitate rezidentiala in continua extindere, cu cerere crescuta pentru spatii comerciale.</li>
</ul>

Proprietatea este usor accesibila, cu infrastructura moderna si conexiuni excelente la transportul public (metrou si STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi).

In vecinatate se regasesc mari centre comerciale precum Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi si Sun Plaza Mall.

Strazile sunt asfaltate, iluminate corespunzator si prevazute cu masuri pentru siguranta pietonilor.

Contactati-ne pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate unica si programati o vizionare! Aceasta oportunitate de investitie este una rara pe piata actuala.

Pret: 310.000 Euro + TVA 

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
 
Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.
*Sunt incluse in pret si 7 locuri de parcare
 
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Spatiu Comercial cu Randament Garantat – Amplasare Premium in Popesti

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător