Mergi la pagina principală
1 / 14

Spatiu Comercial de Vanzare in Sectorul 4 – Investitie Profitabila

1 500 000 €
3 436 €/m²
IMGB, Sectorul 4, Bucuresti

Spațiu comercial de vânzare

Etaj:

parter

Destinatia proprietatii:

restaurant birouri magazin servicii

Tip clădire:

bloc

Stare:

gata de utilizare

Tip proprietate:

proprietate utilizata

Tip vânzător:

agenție

Descriere

Investitie Premium – Spatiu Comercial cu Vad Ridicat in Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei


Va oferim spre vanzare un spatiu comercial generos de 436,5 mp, amplasat la parterul unui imobil rezidential modern, intr-o zona cu dezvoltare accelerata in Sectorul 4, Bucuresti. Situat in proximitatea Bd. Metalurgiei, acest spatiu se bucura de un vad comercial puternic, fiind inconjurat de numeroase locuinte care atrag un flux continuu de clienti.

Detalii Spatiu:

  • Suprafata utila: 436.5 mp configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale
  • Inaltime interioara: 4 metri, permitand flexibilitate in amenajare
  • Vitrina spatioasa: 33.72 metri liniari (20.17 + 13.55 m), perfect amplasata pentru vizibilitate maxima si branding
  • Acces multiplu: doua intrari (laterala si spate) pentru eficienta logistica
  • Finisaje moderne: centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala
  • Parcari dedicate: 8 locuri de parcare, facilitand accesul clientilor si aprovizionarea

Avantaje ale Investitiei:

  • Pozitionare Strategica: Spatiul este situat intr-o zona rezidentiala densa, cu acces facil la Bd. Metalurgiei si Strada Drumul Binelui, asigurand conexiuni rapide catre centrul orasului.
  • Vad Comercial Puternic: Inconjurat de proiecte rezidentiale mari, care atrag constant trafic pietonal si auto.
  • Chirias Renumit: Spatiul este deja inchiriat unui lant comercial cunoscut, oferind venituri constante pe termen lung si stabilitate financiara.
  • Zona cu Potential de Crestere: Amplasat intr-un cartier in continua expansiune, spatiul reprezinta o investitie sigura cu amortizare rapida.

Infrastructura si Facilitati din Zona:

Proprietatea se bucura de o infrastructura modernizata, cu strazi asfaltate, trotuare largi, iluminat public si limitatoare de viteza. In apropiere se regasesc centre comerciale importante (Metro, Auchan, Lidl, Kaufland, Carrefour), spatii verzi precum Parcul Tudor Arghezi, si Patinoarul Berceni Arena, oferind rezidentilor zone de agrement si relaxare.

Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%.


*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.


*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare


Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Actualizat: 11.11.2024

Publicat: 11.11.2024

ID: 9051306

Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?

Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.

Harta


Despre vânzător

Siglă: SudRezidential Real Estate
SudRezidential Real Estate
Agenție imobiliară
Str. Bulevardul Metalurgiei, Nr.61, 041832, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti (zona)

CIRES ANDREEA

Anunț agenție

Spații comerciale de vânzareBirouri de vânzareBucurestiSectorul 4IMGBSpatiu Comercial de Vanzare in Sectorul 4 – Investitie Profitabila
Storia
  • DESPRE STORIA

    • Despre noi
    • Cariere
    • Creditare
    • Informații juridice
  • Pentru experții în imobiliare

  • Instrumente utile

  • Grupul OLX

  • Hartă site

  • Contact

URMĂREȘTE-NE PE:

Aplicații mobile:

  • AppStore
  • Google Play

© 2024 Storia, Grupul OLX

  • Condiții de utilizare
  • Politica de confidențialitate