Spatiu Comercial 436,5 mp – Vad Comercial Intens, Sector 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos, situat la parterul unui imobil rezidential modern din Sector 4, Bucuresti, in proximitatea Bd. Metalurgiei. Acest spatiu se remarca prin vadul comercial excelent si amplasarea intr-o zona rezidentiala dens populata, in continua expansiune.

Detalii tehnice:

• Suprafata utila: 436,5 mp, configurare open-space, potrivita pentru diverse activitati comerciale.
• Inaltime interioara: 4 metri, permitand amenajari flexibile.
• Fatada vitrata: 33,72 metri liniari (20,17 + 13,55 m), ideala pentru vizibilitate si branding.
• Acces: Doua intrari separate (laterala si spate), optimizate pentru logistica eficienta.
• Dotari: Centrala proprie de 24 kW, aer conditionat, contorizare individuala.
• Parcari dedicate: 8 locuri pentru clienti si aprovizionare.

Avantaje competitive:

• Pozitie strategica: Situat intr-o zona cu acces facil la Bd. Metalurgiei si Strada Drumul Binelui, oferind conexiuni rapide catre centrul Capitalei.
• Chirias stabil: Spatiul este inchiriat unui retailer de renume, generand venituri constante si sigure pe termen lung.
• Zona in dezvoltare: Inconjurat de ansambluri rezidentiale mari, spatiul beneficiaza de trafic pietonal si auto intens.
• Investitie sigura: Amplasarea si caracteristicile proprietatii asigura un randament financiar ridicat.

Infrastructura si facilitati in zona:

Proprietatea se bucura de o infrastructura moderna, cu drumuri asfaltate, trotuare largi, iluminat public si limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor.

In imediata apropiere se afla centre comerciale precum Metro, Auchan, Lidl, Kaufland si Carrefour, dar si spatii de agrement precum Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena.

Acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, datorita amplasarii in centrul unei comunitati in plina crestere si a contractului de inchiriere existent.

Contactati-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.