Zona Linistita

REV2002086



Ati accesat un imobil situat in Ghimbav | Livada, intr-o zona cu acces facil la oras, departe de agitatia urbana si, totusi, la doar 9 km distanta de zona centrala a Brasovului.



LOCALIZARE:

Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a DN 73B, DN1 si a Soselei Ocolitoare a Cristianului, avand acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu si, totodata, catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov.



COMPARTIMENTARE:

Imobilul este dispus pe 4 camere, avand urmatoarea compartimentare:



PARTER:

Acest nivel gazduieste zona de zi, fiind format din:

- holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;

- camera tehnica;

- o baie, aceasta beneficiind de aerisire naturala;

- spatiu de depozitare;

- bucataria, care este open space, aceasta fiind integrata cu zona de zi;

- living-ul, in care regasim si zona de dining, de aici existand acces la gradina.



ETAJ:

Acest nivel este alocat zonei de noapte, fiind dispus astfel:

- hol;

- 1 dormitor master, cu baie proprie, acesta dispunand si de suprafete vitrate pe doua laturi, fiind astfel, luminos;

- 2 dormitoare, care detin 14, respectiv 15 mp utili, ambele avand acces la terasa proprie;

- 1 baie, care detine aerisire naturala si deserveste cele doua dormitoare.



DOTARI:

Proprietatea este in constructie, detinand:

- Structura Rezistenta - Otel BST500S | Beton Holcim & Cofraje Doka;

- Peretii Perimetrali & interiori - Zidarie Wienerberger - Porotherm;

- Izolatie Fatada - Vata Bazaltica | 15 cm | Knauf;

- Izolatie Fonica & Termica intre etaje - Vata minerala de sticla;

- Tamplarie PVC, cu pachet sticla tripan - Veka Spectral, 3 garnituri etansare, sistem micro-ventilatie si membrana anti-condens, cu coeficient transfer termic redus si protectie UV.

- Sistem complet acoperis | Wetterbest | garantie 60 ani;

- Finisare pereti interior - exterior, vopsea San Marco;

- Incalzire Pardoseala - Sistem complet TECE, cu termostat individual/ incapere;

- Aparataj modular Legrand, cu priza exterioara 220V, pentru incarcare auto;

- Sistemele sanitare | TECE;

- Centrala Termica - Viessmann;

- Obiecte Sanitare | Ideal Standard | Similar;

- Dusuri cu rigola | TECE | & partitii de sticla securizata, de 10 mm;

- Elemente ceramice | Marazzi | Similar;

- Parchet triplu stratificat | placi pardoseala LVT;

- Usi interior | Lebo Doors - Germania;

- Amenajari exterioare & peisagistica | Green Spot;

- Pardoseli exterioare din placi ceramice, de 20 mm;

- Usa Acces - Maco | Similar.



Pret pentru plata integrala: 243.200 Euro+TVA.



IMPREJURIMI:

Vila este situata intr-o zona cu dezvoltari noi, de case. In imediata apropiere existand scoala, gradinita, hypermarket-uri, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, multiple zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii.



NOTA:

SVN Romania | Brasov doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract, datele enumerate in aceasta specificatie, fiind preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.



Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.