Vânzare Spațiu Comercial 1013 mp Utili P+3 în Zona Cu Trafic Intens

Sigma IMOBiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară deosebită: o clădire cu o suprafață utilă generoasă de 1013 mp, structurată pe parter și 3 etaje, poziționată strategic pe strada Alba Iulia, în imediata apropiere a benzinăriei MOL. Această proprietate versatilă se pretează pentru diverse destinații comerciale, birouri sau clinici medicale.

Caracteristici principale:

• Parterul oferă 171.95 mp utili, cu acces direct de la stradă, incluzând 111 mp spațiu comercial, 2 grupuri sanitare și un spațiu de depozitare. Accesul este asigurat prin 2 căi de acces stradale și un al treilea acces din curtea interioară, ideal pentru aprovizionare.
• Etajul 1 dispune de 240.81 mp utili, inclusiv 188,60 mp spațiu comercial, 2 grupuri sanitare și 2 spații de depozitare.
• Etajul 2 oferă 247 mp utili, cu 187.80 mp spațiu comercial, 2 grupuri sanitare și un spațiu de depozitare.
• Etajul 3 este de 255 mp utili, din care 198 mp spațiu comercial, cu 2 grupuri sanitare.

Beneficii suplimentare:

• 4 locuri de parcare disponibile
• 2 căi de acces separate
• Situat într-o zonă cu trafic intens, pe una dintre cele mai circulate artere ale orașului, asigurând vizibilitate comercială maximă

Alte caracteristici:

• Spațiul a fost complet renovat
• Încălzire individuală pe fiecare nivel, prin centrale termice în condensație
• Subcontorizare electrică pe fiecare nivel, cu tablou de siguranțe și circuite separate pentru iluminat și prize
• Fațadă din sticlă securizată
• Casă scării placată cu granit și corpuri de iluminat cu senzori de mișcare

Prețul este de 1.830.000 euro, negociabil.