Vila superba la liziera padurii | Iancu Nicolae | Brtitish School |

Imoland Consulting are plăcerea de a vă prezenta una dintre cele mai frumoase vile din nordul Bucureștiului, situată în zona Iancu-Nicolae. Această proprietate de lux, cu o suprafață de 404 m², este compartimentată în 6 camere, incluzând 4 dormitoare și un birou, oferind astfel un spațiu generos și elegant pentru viitorii proprietari.

Imobilul este poziționat la limita pădurii Băneasa, oferind o priveliște de vis către pădure și fiind la o distanță foarte mică de cele mai importante școli private din București, precum British School of Bucharest și Cambridge International School.

Finalizată în 2024, vila este parțial mobilată, folosindu-se doar elemente și materiale de o calitate super premium, garantând astfel un confort și o estetică de excepție. Această proprietate dispune de o piscină exterioară și de două terase gândite pentru fiecare moment al zilei: una situată pe partea cu pădurea, perfectă pentru momentele de umbră, și cealaltă orientată către piscină, ideală pentru zilele însorite.

Grădina matură, cu copaci și plante de șapte ani, completează în mod impecabil această proprietate minunată, creând un mediu natural și liniștit.

Vă așteptăm la o vizionare.


Proprietatea este constructie noua, situata la liziera Padurii Baneasa, cu o deschidere de 27 m catre aceasta, orientare Sud. Regim de inaltime P+1, 6 camere, 5 bai.

Suprafata totala a proprietatii este 1.113,39 mp din care
- Suprafata teren – 808 mp
- Amprenta la sol a vilei – 227 mp
- Suprafata trotuare si rampa acces – 89 mp
- Suprafata piscina – 35mp
Parter
- Hol intrare
- Bucatarie mobilata si utilata( Kuxa si Guadarte)
- Dining /living
- Birou
- Baie cu cabina dus
- Dressing
- Camera spalatorie cu intrare separata pentru acces personal angajat
- Camera tehnica
- Garaj pentru 2 masini si dus spalare caini
Etaj
- Dormitor matrimonial de 33mp cu o inaltime de 6m, cu dressing , baie cu cada si cabina de dus, si un nivel intermediar, la 3m, accesibil cu scara melc din metal cu trepte mochetate.
- Dromitor de 21mp cu vedere la padure, dressing, baie cu cada si cabina de dus
- Dormitor de 21 mp cu expunere sud, baie cu cada si cabina de dus
- Dormitor de 18mp cu expunere sud, baie alaturata.
Structura de rezistenta este din beton armat si zidarie de caramida eficienta (POROTERM) de 30cm, cu izolatie exterioara din vata bazaltica DUALROCK 10cm
Tamplaria Cortizo, geam tripan, pereti cortina, plase insecte si jaluzele exterioare automate.
Piscina incalzita, 10 x 3,5x 1,8 m, placaj mozaic, dusul de piscina - InoxStyle Clef
Ventilare/climatizare Sistem VRF Gree, unitati interioare DUCT
Instalatia Electrica
- Termostate mediu ambient penrtu controlul temeperaturii marca Poer cu posibilitatea integrarii in aplicatie via SmartPhone
- Pregatire infrastructura pentru conectare panouri fotovoltaice
- Pregatire infrastructura pentru montaj sauna si jacuzzi pe terasa superioara
- Iluminat curte si fatada automatizat cu senzori crepusculari Schneider