Vila Superba | Jandarmeriei | Mobilata & Utilata | 8 Camere | 2006

Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, o vila impresionanta in zona de nord a capitalei, aflata in zona Jandarmeriei - Sisesti, retrasa de la bulevardele principale.

Compartimentari:
•Parter ( 93 mp ): hol, spatiu tehnic, baie de serviciu, dormitor oaspeti, living si zona de dining, bucatarie, spatiu depozitare sub toata scara ( foarte mare )
•Etaj 1 ( 93 mp + 9 mp balcoane ): hol, 3 dormitoare din care unul matrimonial, 1 birou, 2 bai, dressing foarte mare. La etajul acesta avem 1 terasa comuna pentru doua dormitoare si inca un balcon.
•Mansarda ( 74 mp ): living, birou si zona de gym, camera tehnica cu centrala proprie + boiler, 2 dressinguri mari si 2 spatii depozitare.

Terasele exterioare insumeaza 32 mp.

Pe terasa exterioara exista spatii depozitare pentru ustensile gradina si nu numai realizate din lemn de brad distribuite pe doua niveluri ( 11 mp si 2.2m inaltime ).

Deosebiri importante ale proprietarii:
•Semineul a fost realizat manual
•Vitraliile sunt pictate manual
•Structura terasei a fost realizata cu lemn de brad inclusiv spatiile depozitare cu usi culisante
•Granitul utilizat pentru semineu si alte zone este din Brazilia
• Tapetul utilizat este din Israel

Suprafete amplasament:
•Terenul are suprafata de 431 mp iar deschiderile catre strazi sunt de 27 ml cea utilizata si 22 ml cea inchisa ( poate fi redeschisa in functie de nevoile viitorului proprietar ).
•Curtea beneficiaza de vegetatie matura iar cele doua deschideri ( laturi ale curtii ) sunt imprejmuite cu tuia de peste 2.5m inaltime.
•Amprenta casei este de 110 mp. In curte incap 3-4 autoturisme ( viitorul proprietar poate monta o poarta auto ~ 2.500 E ).

Structura:
• Casa a fost construita din cadre de beton si caramida.
• Izolatia este realizata cu vata minerala.
• Acoperisul este marca Bramac si nu au fost probleme niciodata la capitolul infiltratii ( garantie 30 de ani ).

Confort:
•Incalzirea este realizata prin intermediul centralei pe gaz. De asemenea, exista si boiler in caz de avarie.
•Casa se vinde semi-mobilata si utilata.
•Exista multiple unitati A/C montate de-a lungul proprietatii. ( aer conditionat )

Detalii privind achizitia:
•Proprietar persoana fizica, nu se adauga TVA la pretul afisat.
•Vizionarile se realizeaza in mod exclusiv cu agentul.
• Atasam anuntului videoclip cu interiorul casei.

Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic sau pe site-urile de specialitate sau WhatsApp, indiferent de zi.

VECINATATI:
Baneasa Mall ( 5-7 minute )
Lagoon Park ( 5 minute )
Petrom City ( 5 minute )
Casa Presei Libere ( 6 minute )
Parcul Herastrau ( 7 minute )
Padurea Baneasa ( 2 minute )
Club Stejarii
Feeria Shopping City
Scoala Franceza
Padure la 5 min distanta de mers pe jos