Vila rezidenta sau birouri, after-school, gradinita, reprezentanta!

Sunteti in căutarea unei clădiri multifuncționale de 725 mp (amprenta la sol 185 mp) cu teren de 520 mp, situată în zona exclusivistă de nord a capitalei Baneasa-Sisesti, cu vedere la lacul Grivita și cu un preț fără concurență?
DACĂ DA, AȚI GĂSIT-O!
Această clădire spațioasă poate fi o rezidentă luxoasă pentru minimum doua familii, un office spațios, o grădiniță, un after school, orice doriți dvs să fie. De ce? Pentru ca are un număr mare de camere (12) si de grupuri sanitare (10), are open space la demisol și etajul doi mansardat. Suprafața construită desfășurată este super generoasă, de 725 mp dispuși pe patru niveluri cu două intrări separate. De aceea este relativ ușor de amenajat pentru specificul dorit de dv, deoarece există deja structura necesară.
Vila este compusă din două duplexuri în oglindă, cu intrări separate și nivel de înălțime D+P+1E+2E mansardat.
Cele două duplexuri care alcătuiesc aceast spațiu locativ pot funcționa independent deoarece au intrări separate dar și ca un tot unitar deoarece pot comunica la nivelul parterului și al mansardei.
Vila face parte dintr -un complex de trei vile situat pe malul lacului Grivita (în planul doi, cu vedere la lac dar fără ieșire directă), cu intrare prin porți automatizate si cu o deschidere la strada principală de 25 ml. Terenul liber din curtea privată în suprafață de 335 mp este folosit pe părțile laterale ale vilei pentru șase parcări iar partea frontală pentru spațiu verde și recreativ. Ca flux se poate intra cu masina pe poarta unei case si iesi pe poarta celeilalte
Stradă pe care se află proprietatea are imobile de înălțime mică, construite recent, cu arhitectură modernă și spații verzi deosebite, inclusiv complexul Nordis care are gard comun cu această vilă. Deasemeni strada Drumul Eugen Brote este una din puținele străzi din zona racordată la canalizare cu contracte legale la ApaNova.
Clădirea compusă din două duplexuri cu amprentă la sol de 92 și respectiv 93 mp este construită pe un teren privat de 520 mp și ieșire la drum de 25 ml.



Duplexul C1 are amprenta la sol de 93 mp, suprafata utila 268,9 mp și suprafata construită desfășurată 365 mp.
Duplexul C2 are amprenta la sol de 92 mp, suprafata utila 269,5 mp și suprafata construită desfășurată 360 mp.

Concluzie: suprafata utila 528,4 mp, suprafață utilă totală 586,9 mp, suprafață construită desfășurată 725 mp, teren curte interioară privata 520 mp.

Atasez planurile cadastrale recente care va oferă în detaliu dimensiunile suprafețelor utile și utile totale precum și planurile pe arhitectură cu detaliile suprafețelor construite desfășurate.
Proprietatea are 12 camere (plus demisolul și etajul doi mansardat care este open space), 10 bai, (cate 5 in fiecare duplex), două camere tehnice, două camere de refugiu (una la fiecare demisol, proiectul a fost făcut de o firmă din Israel) și numeroase spații de depozitare.
În fiecare duplex se află aparate de aer condiționat pe poziție.
Fiecare duplex are branșament individual la curent și gaze, avand propriul contor pentru fiecare utilitate. Bransamentul la apa este comun.
Vila beneficiază de un sistem interior de alarmă la incendii care poate fi actualizat dacă doriți.
Proprietatea are acces facil la mijloacele de transport și noul supermarket Kaufland se află la cinci minute de mers pe jos.
Cele două duplexuri se vând numai împreună chiar dacă au acte de proprietate individuale.
Din punct de vedere juridic proprietatea este intabulata, are Carte Funciară de Informare și Act de Vanzare-Cumparare conform legislației.

Va rog regasiti mai jos detalii despre compartimentare si suprafetele camerelor.
Demisol C1=suprafata utila: 69 mp,
Suprafata utila totala: 72.10 mp,
Demisol C2=suprafata utila: 73.4 mp,
Suprafata utila totala: 76.3 mp,
Parter C1=suprafata utila: 70.5 mp,
Suprafata utila totala: 76. 30 mp,
Compartimentarea parterului este urmatoarea:
Camera: 37.7 mp
Camera: 22.9 mp
Baie: 3.1 mp
Hol: 6.8 mp
Parter C2=suprafata utila: 69.10 mp,
Suprafata utila totala: 74.7 mp,
Compartimentarea parterului este urmatoarea:
Camera: 49.4 mp
Camera: 9.8 mp
Baie: 3.2 mp
Hol: 6.7 mp
Etaj C1=suprafata utila: 61 mp,
Suprafata utila totala: 72. 70 mp,
Compartimentarea etajului 1 este urmatoarea:
Camera: 14.8 mp
Camera: 25.1 mp
Baie: 5.4 mp
Baie: 7.1 mp
Hol: 8.6 mp
Balcon: 6.8 mp
Etaj C2=suprafata utila: 59.7 mp,
Suprafata utila totala: 70.8 mp,
Compartimentarea etajului 1 este urmatoarea:
Camera: 24.7 mp
Camera: 16.2 mp
Baie: 5 mp
Baie: 4.6 mp
Hol: 9.2 mp
Balcon: 6.3 mp
Etaj 2 (mansardat) C1=suprafata utila: 68.4 mp,
Suprafata utila totala: 73. 2 mp,
Compartimentarea este urmatoarea:
Camera: 62.3 mp
Camera: 6.1 mp
Etaj 2 (mansardat) C2=suprafata utila: 67.3 mp,
Suprafata utila totala: 72.1 mp,
Compartimentarea este urmatoarea:
Camera: 61.5 mp
Camera: 6.8 mp