Vila luxury boutique, de vanzare, Laguna Albastra, panouri solare

Va propunem spre vanzare o casa impresionanta P+1 care face parte dintr-un proiect rezidential de tip boutique luxury, localizata in cea mai exclusivista zona din Corbeanca, Laguna Albastra. Casa este compusa din 7 camere si este construita pe o suprafata 250mp utili, plus un teren de 500mp.

Realizata cu o arhitectura deosebita pentru o locație pe masura, casa are suprafete generoase, zone vitrate, dotări și finisaje de ultima generatie pe măsura asteptarilor celor mai exigenti viitori proprietari.

Locurile de parcare amenajate sunt suficiente pentru 3 mașini. Este suficient de spațios chiar și pentru cei pasionați de mașini. Pentru cei mai puțini pasionați, acesta se poate utiliza ca parcare pentru o mașină și ca un excelent spațiu de depozitare.

Detine toate utilitățile, apa curenta, gaz, curent, canalizare și panouri solare pentru apa menajera.
Finisaje interioare cât și exterioare, împrejmuire, placări cu piatra naturala pentru fatada, trotuare cât și pavajul celor trei locuri de parcare alocate fiecărei proprietăți.
Proprietatea este dotată cu două panouri solare cu eficiență ridicată pentru a reduce costurile de zi cu zi.

Informatii tehnice:
- Sistemul de fundare este realizat din fundații continue din beton armat sub sirurile de stâlpi și pereți. Fundațiile sunt de tip T întors cu lățimile de 90 și 60, talpa fundației are grosime de 35 de cm, inima grinzi este tot de 35 cm iar înălțime este de 125 cm. Placa de pardoseală are 13 cm, sub care este montat polistiren extrudat de 10 cm.
- Sistemul structural al casei este realizat dintr-o structură de tip cadre de beton armat format din stâlpi de beton armat de formă dreptunghiulară de dimensiuni 25×60 și 25 x40 și secțiune de tip L 25x40x60, grinzi din beton armat cu secțiuni 25×45, 25×60, 25×70, 25×80 și 40×70 și planșee de beton armat peste parter și etaj cu grosime de 15 cm.
- Zidurile exterioare și cele care separă camerele sunt realizate din cărămidă eficientă tip Evo Cemacon dimensiuni 290x240x238, rezistentă la compresiune 10N/mm, conductivitate termică 0.175 W/mK, care au fost tencuite manual la interior și exterior, ce conferă un confort termic sporit, îmbunătățit prin placarea cu sistem termoizolant de fațadă din polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm. Compartimentările interioare s-au realizat din zidărie de 15 cm și pereți de gips carton rezistent la umiditate.
Intradosul la balcoane s-a termoizolat cu 2 straturi de polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm.
- Terasele care sunt necirculabile au fost termoizolate cu polistiren extrudat de 10 cm în două straturi, peste care s-a turnat sapa armata și s-a aplicat straturile hidroizolante conform proiect și care au garanție de minim 10 ani, de la recepția la terminarea lucrărilor.
- Structura terasei livingului s-a realizat din grinzi din lemn tip Glulam, peste care s-a montat placă de osb de 22 mm, termoizolație din vată bazaltică de 20 cm, placă de osb 22 mm, folie, sapa, 2 straturi de hidroizolație, membrană geotextil și strat de protecție pietriș.
- Tâmplărie aluminiu sistem REYNAERS CS77 culoare antracit (RAL 7016), feronerie SOBINCO mânere și balamale în acceași culoare cu profilele. Sticlă tripan (3 foi securizate 6/6/6) cu distanțier baghetă termică culoare neagră cele clasice sunt din aluminiu și creează transfer termic între foile de sticlă) – coeficient de izolare termică sticlă 0,9W/mp*K. Coeficientul de transfer termic global calculat conform EN ISO 10077 prin ansamblul fereastră (tâmplărie+sticlă) este de 1,27 W/mp*K . Profilele sunt vopsite la Reynaers Belgia și au garanție pentru culoare 10 ani.
- Fațadele sunt placate cu termosistem tip Baumit cu polistiren polistiren EPS 80 cu grosimea de 10 cm, finisate cu tencuială decorativă siliconică albă tip Baumit.
Accesul la etaj se face pe o scară realizată din tablă cu grosime de 8 cm vopsită în câmp electrostatic, placată cu lemn masiv.
Confortul termic este obținut și datorită sistemului de încălzire prin pardoseală, pe fiecare etaj. Încălzirea și apa caldă menajeră sunt asigurate de centrala termică proprie.

Pentru orice informatii suplimentare si vizionari va stau cu placere la dispozitie!