Vila LUX | Sisesti - Baneasa | Mobilata & Utilata | 8 Camere | 2006

Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, o vila impresionanta in zona de nord a capitalei, aflata intr-o zona de prestigiu, retrasa de bulevard si zgomot.

Compartimentari:
•Parter ( 93 mp ): hol, spatiu tehnic, baie de serviciu, dormitor oaspeti, living si zona de dining, bucatarie, spatiu depozitare sub toata scara ( foarte mare )
•Etaj 1 ( 93 mp + 9 mp balcoane ): hol, 3 dormitoare din care unul matrimonial, 1 birou, 2 bai, dressing foarte mare. La etajul acesta avem 1 terasa comuna pentru doua dormitoare si inca un balcon.
•Mansarda ( 95 mp ): living, birou si zona de gym, camera tehnica cu centrala proprie + boiler, 2 dressinguri mari si 2 spatii depozitare.

Terasele exterioare insumeaza 32 mp.

Pe terasa exterioara exista spatii depozitare pentru ustensile gradina si nu numai realizate din lemn de brad distribuite pe doua niveluri ( 11 mp si 2.2m inaltime ).

Deosebiri importante ale proprietarii:
•Semineul a fost realizat manual
•Vitraliile sunt pictate manual
•Structura terasei a fost realizata cu lemn de brad inclusiv spatiile depozitare cu usi culisante
•Granitul utilizat pentru semineu si alte zone este din Brazilia
• Tapetul utilizat este din Israel

Suprafete amplasament:
•Terenul are suprafata de 440 mp iar deschiderile catre strazi sunt de 27 ml cea utilizata si 22 ml cea inchisa ( poate fi redeschisa in functie de nevoile viitorului proprietar ).
•Curtea beneficiaza de vegetatie matura iar cele doua deschideri ( laturi ale curtii ) sunt imprejmuite cu tuia de peste 2.5m inaltime.
•Amprenta casei este de 120 mp. In curte incap 3-4 autoturisme ( viitorul proprietar poate monta o poarta auto ~ 2.500 E ).

Structura:
• Casa a fost construita din cadre de beton si caramida.
• Izolatia este realizata cu vata minerala.
• Acoperisul este marca Bramac si nu au fost probleme niciodata la capitolul infiltratii ( garantie 30 de ani ).

Confort:
•Incalzirea este realizata prin intermediul centralei pe gaz. De asemenea, exista si boiler in caz de avarie.
•Casa se vinde semi-mobilata si utilata.
•Exista multiple unitati A/C montate de-a lungul proprietatii. ( aer conditionat )

Detalii privind achizitia:
•Proprietar persoana fizica, nu se adauga TVA la pretul afisat.
•Vizionarile se realizeaza in mod exclusiv cu agentul. Comisionul agentiei este standard din pretul stabilit al tranzactiei finale.

Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic sau pe site-urile de specialitate sau WhatsApp, indiferent de zi.

VECINATATI:
Baneasa Mall ( 5-7 minute )
Lagoon Park ( 5 minute )
Petrom City ( 5 minute )
Casa Presei Libere ( 6 minute )
Parcul Herastrau ( 7 minute )
Padurea Baneasa ( 2 minute )
Club Stejarii
Feeria Shopping City
Scoala Franceza
Padure la 5 min distanta de mers pe jos