Vila individuala, de vanzare, 3 dormitoare, living, 2 bai Valea Adanc

Evo Imobiliare vă prezintă o vilă modernă de vânzare situată în Valea Adâncă, comuna Miroslava, județul Iași.
Construită din cărămidă Leier brickstone de 25 cm, această proprietate beneficiază de un termosistem de polistiren de 10 cm, cu grad de compresiune 80, plăcile fiind aplicate cu adeziv perimetral pentru o izolație eficientă și durabilă.
Acoperișul este realizat din tablă de 0,5 mm, cu o structură solidă din cosoroabe și coame de 14×14 cm, grinzi de 14×10 cm și căpriori de 12×8 cm.
Accesul în pod se face prin intermediul unei scări Fackro premium, dotată cu capac izolat de 38 mm și mâner ergonomic.
Termopanele sunt Barrier Rehau tripan cu geamuri low-e, oferind izolație termică superioară.
Amenajarea exterioară include trotuare betonate și pavate cu pavele de 4 cm pentru trafic pietonal, iar parcarea este pavată cu pavele de 6 cm, adaptate pentru trafic mediu.
Gardul este construit din bolțari umpluți cu beton armat, având inserții de fier de 10 mm atât pe orizontală, cât și pe verticală, completat de panouri jaluzele cu finisaj antracit mat. Poarta auto este automatizată și poate fi controlată prin telecomandă, wifi și aplicație mobilă.
Poarta pietonală este echipată cu sistem interfon, cu acces atât de la parter, cât și de la etaj.
Pentru confort sporit, proprietatea este dotată cu un sistem de încălzire în pardoseală cu țeavă pex Purmo în 5 straturi și distribuitoare Hertz, având predispoziție pentru automatizare pe fiecare cameră.
Controlul temperaturii este asigurat prin termostate amplasate la parter și etaj. Sistemul de aer condiționat este asigurat de unitatea MDV 12 btu la parter, iar pentru încălzire se utilizează o centrală termică Ariston de 24 KW.
Baia de la parter este complet utilată cu duș de 90×90 cm, wc și bideu suspendat, suport și lavoar suspendat, plus o oglindă rotundă cu iluminare LED. Există, de asemenea, predispoziție pentru mașină de spălat. Pardoselile sunt acoperite cu gresie și faianță porțelanată de 120×60 cm, iar zona de duș are hidroizolație Ceresit și gresie porțelanată de 80×80 cm.
În bucătărie, zona blatului este finisată cu plăci porțelanate de 120×60 cm, iar gresia este de 60×60 cm. Instalația electrică este pregătită pentru plită pe inducție.
Terasă exterioară de 11 mp este pavată.
În interior, casa dispune de parchet laminat SwissKrono de 8 mm AC5 (clasa 33 - trafic intens), compatibil cu sistemul de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj, inclusiv pe scări.
Iluminatul interior include spoturi LED în băi și bucătărie, lumini ambientale LED în zona de dining și living, cu posibilitatea de instalare a unei lustre centrale. Scările sunt dotate cu bandă LED, care poate fi reglată pentru sensibilitate, distanță și durată de aprindere.
Balconul de la etaj este echipat cu balustradă din sticlă securizată și stâlpi din inox, pentru un design modern și elegant.
Suprafața totală a terenului este de 400 mp, cu o amprentă la sol a casei de 98 mp. Suprafața utilă este de 130 mp, cu o terasă de 11 mp și un balcon de 6 mp.
Unul dintre dormitoarele de la etaj este prevăzut cu dressing, care poate fi transformat într-o a doua baie, având deja trase apă rece, apă caldă și scurgere.
Baia de la etaj este finisată cu plăci porțelanate de 120×80 cm, iar zona căzii are dimensiuni de 175×80 cm. Restul dotărilor sunt similare cu cele de la parter.
Proprietatea dispune de o instalație pregătită pentru 5 camere de supraveghere, cu cabluri de cupru și rețea de internet dedicată, cu copex pentru instalarea unui router la etaj.
Izolația dintre etaj și pod este realizată cu vată de 15 cm și folie anticondens
Branșamentele la gaz, curent și apă sunt deja realizate și contractate. Canalizarea este în curs de finalizare, iar contractul va fi realizat la momentul branșării. În eventualitatea achiziționării de către un nou proprietar, branșarea la rețeaua de canalizare va fi realizată direct pe numele acestuia, asigurând o tranziție facilă și fără complicații administrative.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteti contacta atat telefonic cat si pe whatsapp: .
ID OFERTA Case vile de vanzare: 4366