Vila Individuala 4 Camere 182 MP Teren 326 MP Berceni Comision 0 %

Vă propunem spre vânzare această locuință individuală,construcție din cărămidă cm cu un regim de înălțime Parter+Etaj+Pod,orientare cardinală către Est-Vst,situată în Comuna Berceni – Județul Ilfov,zona Sabri Park -Primăverii,construcție finalizată in anul 2023,compusă din patru camere,living luminos și spațios și este prevăzut cu coș pentru șemineu,trei dormitoare (dormitorul matrimonial de 20.4 mp are baie proprie de 5.5 mp),o bucătărie inchisă de 16 mp,trei grupuri sanitare cu geam,trei terase (2 terase sunt acoperite+o terasă deschisă),un balcon deschis la etaj,ideală pentru o familie care își dorește să se mute anul acesta într-o casă, aflată la doar câțiva km de București. 

Suprafața utilă totală a acestei proprietăți este de 158.3 mp, din care suprafața utilă a vilei este de 124.4 mp iar suprafața construită desfașurată este de 182.3 mp. Pe de altă parte, În ceea ce privește suprafața totală a terenului este de 326 mp și are deschiderea 15.63 ml.În plus, imobilul are amprenta de 94 mp, precum și o curte liberă cu o suprafața  totală de  232 mp,există posibilitatea de extindere a terenului cu înca un lot în suprafață de 326 mp care se achiziționează separat de prețul de listare,locuința poate dispune de 2 locuri de parcare în fața casei și un loc de parcare exclusiv în curte.

Dotări și facilități

Exterior: Locuința beneficiază de mai multe facilități, printre care putem enumera acoperișul rezistent din tabla lindab gri antracit culoare mată,podul se poate folosi ca spațiu de depozitare și este izolat cu vată minerală,gardul este din soclu și stalp de beton și profile metalice+gard lateral din plăci din beton,izolație exterioară cu polistiren de 10 cm cu densitate 100 %  și decorativă.Ferestrele casei sunt din termopan PVC tripan Salamander, În ceea ce privește partea de utilități și dotări,gaze,curent,fosă septică,puț (adancime 14 m) + pompă.

Interior: Casa se vinde nemobilată ,peretii din interior sunt zidiți cu carămidă,balustradă scară din inox,ușile din interior sunt celulare.Totodată, ușa de la intrare este din tâmplarie PVC ,veți găsi de asemenea parchet laminat cu grosimea de 10 mm,iar încălzirea se face prin centrală termică gaz Aristom 30 kw.

Descriere compartimentare:

Parterul este format dintr-un un hol primitor de 7.8 mp, un living generos de 24.8 mp și o bucătărie închisă de 16.0 mp, alături de o baie de 3.00 mp,cameră tehnică 4.3 mp,hol 2.4 mp,cămară 2.2 mp, și casa scării de 2.4 mp facilitează accesul între niveluri,2 terase acoperite (6.5 mp + 5.5 mp) și o terasă deschisă de 9.0 mp ce oferă un spațiu ideal pentru relaxare și distracție în aer liber.

La etaj, cele trei dormitoare de dimensiuni variate promit intimitate și confort: dormitorul matrimonial de 20.4 mp cu baie en-suite de 5.5 mp, un dormitor de 15.5 mp și încă unul de 13.3 mp, completate de un hol de 5.0 mp și o baie suplimentară de 4.2.6 mp. Casa scării de 5.1 mp asigură o circulație rapidă și eficientă între spații și un balcon deschis de 5.4 mp.

Caracteristici zonă:

Avantajele acestei locuințe se resimt și din punct de vedere al accesului facil pe care îl veți avea la artere importante de circulație, precum Str. Primăverii (190 m - 1 minut) și Bulevardul 1 Mai (1.1 km - 3 minute) ,Stația de autobuz STB (1.2 km - 4 minute), Stația de metrou Tudor Arghezi (7.8 km - 11 minute), Șoseaua de Centură (5.5 km - 10 minute), facilitând conexiunea rapidă cu puncte de interes din oraș. Proximitatea centrelor comerciale precum Carrefour (4.3 km - 8 minute), Pepco (4.3 km - 8 minute), Mega Image (4.3 km - 8 minute) și The Beauty Bar (4.7 km - 8 minute), stația de benzină TSV (4.8 km - 9 minute), precum și instituțiile de învățământ și religioase, cum ar fi Școala Primară Kinderstar (5 km - 9 minute), Grădinița Happy Hours Afterschool (5 km - 9 minute) și Biserica Sfânta Cuvioasă Parascheva (4.2 km - 8 minute),Primăria Berceni (2.3 km - 5 minute) ,Stadionul Berceni (2.4 km - 6 minute) sunt, de asemenea, beneficii care vă oferă confort în viața de zi cu zi.