Vila in Iancu Nicolae | 1000 mp de teren | 5 dormitoare

Va prezentam o vila foarte frumoasa, cu gradina superba, amplasata pe o strada linistita, in plan secundar fata de Iancu Nicolae, la cateva minute pe jos de Jolie Ville Mall.
Vila, structurata pe demisol, parter si etaj, a fost construita in 2007 de catre proprietar pentru resedinta proprie, nu in scopul vanzarii, aspect care se reflecta in calitatea constructiei, generozitatea suprafetelor si frumusetea gradinii, cu vegetatie matura, care are nevoie de timp si multa ingrijire pentru a ajunge la acest nivel.
Terenul are o suprafata totala de 1000mp, cu dubla deschidere: 26.5m, respectiv 37.69m. Aria construita la sol este de 297mp. Vila are o suprafata totala de 591mp si o suprafata utila de 411mp (include spatiile de la subsol, dar nu include terasele).
Casa are 6 camere - living-dining de 124mp plus 4-5 dormitoare (atat biroul de la parter, cat si cel de la etaj pot fi folosite ca dormitoare, ambele fiind amplasate langa bai).
Configuratie:
- Demisol: garaj dublu 58mp, debara 2.43mp, depozitare 13.49mp, camera centralei termice 11.98mp, depozitare 10.03mp, hol casa scarii 4.38mp
- Parter: vestibul 4.27mp, baie cu dus 3.24mp, birou 10.58mp, bucatarie inchisa 18.28mp, living+dining 124.23mp, debara 4.97mp; camera piscina 71.03mp, terasa 14.40mp;
- Etaj: dormitor matrimonial 37.36mp cu dresing 5.91mp si baie 10.48mp; palier 4.20mp, dormitor 24.67mp, baie 4.76mp, dormitor 17.25mp, dormitor 17.24mp, baie 5.17mp, hol 17.91mp; terasa 24.32mp, terasa 48.89mp, terasa 13.99mp, casa scarii 7.85mp.
Garajul de 58mp poate acomoda 2 masini mari, iar in rampa se mai pot parca 2 masini. Piscina este prevazuta cu sistem de incalzire si se poate deschide in sezonul cald catre curte si terasa. Gradina este marginita de arbori inalti, fapt care ii confera intimitate fata de proprietatile din vecinatate.
La toate aceste avantaje enumerate mai sus se adauga acela al amplasamentului din imediata vecinatate a Jolie Ville, inclusiv a statiei de autobuz 301 care te conecteaza rapid cu orasul.
Proprietatea are un foarte bun potential atat pentru resedinta de lux a familiei dumneavoastra, cat si ca investitie in scopul inchirierii, datorita marilor scoli internationale din zona: Cambridge School, British School, Mark Twain School, American School, French School - Lycee Francais Anna de Noailles, Avenor College, Olga Gudynn International School etc