Vila impunatoare, de vanzare, zona Bucium - Barnova

Vila deosebita, de vanzare, zona Bucium - Barnova

Se prezinta o oportunitate rara de a deveni proprietar al unei vile de exceptie, situata intr-un cartier select, cunoscut pentru siguranta, linistea si curatenia sa. Aceasta proprietate de vis este amplasata in zona Bucium - Barnova, una dintre cele mai cautate si apreciate zone rezidentiale. Locatia sa privilegiata ofera nu doar un cadru de trai deosebit, dar si un acces facil la mijloacele de transport in comun, supermarket-uri, farmacii, scoli si alte facilitati esentiale, asigurand confortul necesar pentru o viata moderna si fara griji.

Vila se remarca printr-o suprafata utila impresionanta de 395,5 m.p., construita pe un teren generos de 1000 m.p. Acest spatiu amplu permite crearea unui mediu de locuit confortabil si relaxant, ideal pentru orice familie sau afacere. In plus, exista posibilitatea de achizitionare suplimentara a pana la 3000 m.p. de teren, oferind astfel oportunitatea de a extinde si personaliza in continuare proprietatea conform dorintelor si nevoilor viitorilor proprietari.

Construita in anul 2008, vila este realizata pe sistem AMVIC, un sistem de constructie recunoscut pentru durabilitatea si eficienta sa energetica. Acest sistem contribuie la crearea unui mediu interior optim, atat din punct de vedere al confortului termic, cat si al eficientei energetice. De asemenea, izolatia de inalta calitate formata din 20 cm de vata la tavan + 10 cm transversal, folie anticondens si rigips, si 25 cm de vata intre grinzi la acoperis, asigura un climat interior placut si o protectie excelenta impotriva intemperiilor. Acoperisul din tabla Lindab completeaza aceasta izolatie, garantand o protectie de lunga durata.

Un aspect deosebit al acestei vile este sistemul de incalzire, care include incalzire in pardoseala, oferind un confort superior in perioadele reci ale anului. In plus, proprietatea beneficiaza de doua surse de incalzire, respectiv o centrala pe lemne si o centrala pe gaz Vaillant de 38 kW in condensatie, dotata cu tevi pexal si imbinari prin presiune, care sunt deservite de un cos de fum din inox. Acest sistem dublu de incalzire ofera flexibilitate si eficienta maxima, asigurand o temperatura constanta si placuta in intreaga casa. Fiecare camera este echipata cu aer conditionat, pentru a completa confortul oferit de incalzirea in pardoseala, iar toate geamurile exterioare sunt dotate cu rulouri manuale, care protejeaza impotriva intemperiilor si a luminii excesive.

In ceea ce priveste dotarile interioare, vila este echipata cu cele mai moderne electrocasnice si tehnologii. Bucataria este complet utilata cu plita vitroceramica, hota, cuptor electric, masina de spalat vase Bosch si frigider, oferind astfel toate facilitatile necesare pentru o experienta culinara placuta. Sistemul de filtrare a apei Nobel, cu osmoza inversa, si statia de dedurizare la subsol asigura o apa de calitate superioara in intreaga locuinta, contribuind la confortul zilnic. De asemenea, locuinta beneficiaza de un dedurizator cu filtru de apa la intrare generala si un boiler, completand astfel echipamentele necesare pentru un trai confortabil.

Vila se prezinta cu un regim de inaltime D+P+M+Pod, avand o compartimentare bine gandita care permite atat utilizarea rezidentiala, cat si comerciala.
La demisol, se regasesc doua garaje, doua camere, o baie, doua holuri, o camara si o camera tehnica, oferind spatiu generos pentru depozitare si alte activitati;
Parterul include un living elegant cu terasa, o camera cu iesire pe terasa, un birou, o baie, o bucatarie cu iesire in exterior si doua holuri, creand un cadru ideal pentru viata de zi cu zi si pentru relaxare;
Mansarda este dotata cu patru camere, o baie, un hol si casa scarii;
Podul include doua camere si o baie, completand astfel spatiile necesare pentru orice nevoie.


In ceea ce priveste dotarile exterioare, curtea vilei este frumos pavata si include o cabana, o cusca pentru animale si o magazie generoasa. De asemenea, proprietatea dispune de un bazin de apa pluviala cu o capacitate de 10 m³, echipat cu o pompa de apa pentru colectarea apei pluviale, asigurand necesarul de apa pentru intretinerea gradinii. Exista si o fantana separata. Atat bazinul de colectare a apei cat si fantana sunt dotate cu ceas-indicator de nivel ce monitorizeaza nivelului apei. Beciul este construit din piatra de rau si dispune de un sistem de aerisire, iar fosa septica este utilizata pentru gestionarea apelor uzate. Pentru siguranta si confortul locatarilor, vila este dotata cu un sistem de supraveghere video cu server, accesibil de pe telefon, sisteme de reglare a fluctuatiilor de curent, priza trifazica si intrerupator general. Garajul pentru doua masini dispune de porti automatizate, iar portile de acces sunt de asemenea automatizate si dotate cu videointerfon.

Aceasta proprietate este perfecta atat pentru familiile care cauta liniste si confort, cat si pentru diverse firme care au nevoie de spatii de lucru, precum birouri IT, firme de proiectare, afterschool-uri, gradinite sau centre pentru activitati recreative pentru copii. Vila ofera toate conditiile necesare pentru a transforma viata de zi cu zi intr-o experienta placuta si relaxanta.

Pretul de vanzare al acestei vile este de 275.000 Euro, usor negociabil, si se accepta plata cash sau prin credit. Nu ratati ocazia de a deveni proprietarul unei case de exceptie, intr-o locatie de vis, care va ofera atat confort, cat si flexibilitate pentru orice tip de utilizare.

Bonus: Pentru cei interesati de o curte foarte mare, se pot achizitiona separat inca 2000 m.p. de teren, pretul urmand a fi discutat separat. Aceasta este sansa de a extinde proprietatea si a crea un spatiu exterior spectaculos, ideal pentru relaxare si activitati in aer liber.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa il contactati pe dl. Tiberiu Rusu, consilierul imobiliar care se ocupa de aceasta oferta, la numarul de telefon sau prin e-mail la .

Cod oferta: P127988