VILA EXCLUSIVISTA cu piscina... vacanta ta zi de zi la tine acasa

Vă invităm să descoperiți o proprietate unică și impresionantă, situată pe strada Dimitrie Dinicu, paralelă cu Calea Urseni, pe o stradă liniștită, fără trafic. Această vilă spectaculoasă nu doar că impresionează prin designul său elegant și rafinat, dar oferă și o experiență de locuit extraordinară, atât prin spațiile generoase, cât și prin dotările moderne și economice.

De îndată ce pășiți în această vilă, veți simți că vă aflați într-un loc special, unde fiecare detaliu a fost gândit să ofere confort, rafinament și un stil de viață la cele mai înalte standarde. Casa este proiectată cu spații largi și luminoase, perfect organizate pentru a oferi relaxare și intimitate, fie că vă bucurați de zilele de vară la piscina încălzită de 24 mp, fie că savurați o dimineață liniștită pe terasa spațioasă.

Cu o suprafață mare de teren, 914 mp și o casă cu suprafață utilă 261 mp plus terase generoase, această proprietate se distinge nu doar prin dimensiuni, ci și prin atenția la detalii. Designul modern este completat de finisaje de înaltă calitate, cum ar fi parchetul triplustratificat, piatra naturală travertin la parter și sistemul de încălzire/răcire în pardoseală, care, împreună cu pompa de căldură și sistemul de răcire pasivă, asigură un confort termic ideal pe tot parcursul anului la costuri minime. Urmează instalarea de panouri fotovoltaice (finantare partiala prin programul Casa Verde) pentru a deveni independenți energetic, atat vara, cât și iarna.

Compartimentarea inteligentă este perfectă pentru o familie care apreciază eleganța și funcționalitatea. Parterul open-space combină zona de living, dining și bucătăria într-un mod armonios, iar diferențele subtile de nivel creează o delimitare vizuală plăcută între acestea. Priveliștea către curtea cu piscină adaugă un sentiment de relaxare continuă, ideal pentru momente de destindere. Tot la parter regăsiți un birou perfect pentru persoanele dinamice care lucrează de acasă.

Accesul către etaj se face pe o scară modernă cu balustradă din sticlă, care permite luminii naturale să inunde spațiul, oferind senzația de și mai mult spațiu. Aici, dormitorul matrimonial beneficiază de o baie proprie și un dressing, iar celelalte două dormitoare sunt mari, luminoase și bine organizate. Zona de la etajul parțial, cu cei doi pereți de sticlă și scara în spirală, oferă un loc unic de recreere sau poate fi transformată după preferințele viitorului proprietar – de la sală de fitness la home theater, posibilitățile sunt nesfârșite!

Caracteristici și dotări remarcabile ale vilei:
- Suprafață teren: 914 mp
- Suprafață utilă: 261 mp
- Terase la parter, etaj si etaj retras total 127 mp, ce se pot extinde la etaj si etaj retras cu incă 109 mp
- Piscină încălzită de 24 mp (6x4x1,5 m)
- Sistem de încălzire și răcire în pardoseală, pompă de căldură/răcire pasivă
- Garaj dublu cu spatii tehnice de 42 mp cu poartă automatizată, accesibile și din interiorul casei
- Finisaje premium: parchet triplustratificat, travertin, geamuri și uși termopan Qfort
- Două puțuri la adâncime de 120 m pentru alimentarea cu apă a sistemului de încălzire/răcire
- Bucătărie complet mobilată și utilată

Compartimentare inteligentă:
- Parter: Suprafață utilă de 98,8 mp cu living, bucătărie, dining, birou, baie de serviciu, terasă dublă de 83,87 mp și acces direct în garaj.
- Etaj 1: Suprafață utilă de 126,38 mp cu dormitor matrimonial, baie proprie, dressing, două dormitoare, baie suplimentară, dressinguri și 2 terase.
- Etaj parțial: 36,05 mp utili și două terase de 5,06 mp fiecare, cu posibilitate de extindere a teraselor pana la 109 mp.

Această proprietate este perfect situată, la doar 3 minute de centre comerciale precum Kaufland, Lidl și Auchan, iar accesul în centrul Timișoarei se face în maxim 10 minute. Apropierea de școli de renume face această vilă ideală pentru familii.

Preț: 498.000 euro | COMISION CUMPĂRĂTOR 0%

Aceasta nu este doar o casă, este un stil de viață, o oportunitate rară de a transforma un vis în realitate. Vă invităm să ne contactați pentru a programa o vizionare și a explora potențialul acestui loc minunat!