Vila duplex P+2E+M+service auto Constanta Trocadero 980 mp utili

Agentia Alpha Concept Imobiliare vinde in exclusivitate Vila P+2E+M + spatiu comercial de 320 mp la parter situat in centrul orasului Constanta, cartier Trocadero.

Vila este amplasata pe un teren in suprafata de 403 mp si are in total 980 mp utili, cu deschidere de 13 ml.

Dispune de 4 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea de amenajare la parter a unei parcari cu o capacitate de 6 locuri.

Imobilul este compus din 3 corpuri dispuse astfel:

1. CORP 1 cu suprafata totala de 757 mp:

- Parter - 2 Ateliere reparatii auto, vopsitorie auto, hol, casa scarii si 2 grupuri sanitare

- Etajul I - Atelier, bucatarie, camera tehnica, 3 holuri, 2 grupuri sanitare, terasa de 50 mp, 2 balcoane,

- Etajul II - 5 camere, 4 bucatarii, 4 bai, hol

- Mansarda - 5 camere, 4 bucatarii, 4 bai, hol;

2. CORP 2 cu suprafata totala de 121 mp:

- Parter - Atelier reparatii auto 73,5 mp

- Etaj 1 - 4 camere, 1 grup sanitar, terasa;

CORP 3 - Vopsitorie cu suprafata de 27 mp.

Constructia a fost finalizata in anul 2000 pe o fundatie de piatra si beton, zidaria executata din caramida si azbociment, iar acoperisul din tabla.

Imobilul se afla in stare foarte buna, este curat, bine intretinut si foarte apreciat de persoanele care l-au inchiriat de-a lungul timpului, avand un rating de 9.7 pe Booking.

Imobilul este dotat cu 2 centrale (electrica si pe gaze naturale), panouri solare, retea Internet Wi-Fi, curent trifazic. Toata reteaua electrica este executata cu foarte multa imaginatie, minutiozitate si profesionalism, consumul fiind egal cu al unei locuinte cu suprafata utila de 150 mp.

Atelierele de reparații auto a fost construite in baza autorizatiei de construire, avand destinatia de spatiu comercial.

Exista posibilitatea de extindere a Corpului 2 cu inca 2 nivele si de construire a mai multor camere pentru inchiriat.

Imobilul poate fi transformat in hotel boutique, avand multiple posibilitati de extindere pe verticala si de reamenajare a unor spatii care au o suprafata foarte mare.

Parterul poate fi de asemenea compartimentat foarte usor pentru service auto, statie ITP, vopsitorie, tinichigerie auto, camere de locuit, autoservire, market, restaurant, etc. spatiul fiind extrem de generos si dispunand de toate utilitatile necesare.

De asemenea, se poate deschide o clinica medicala de recuperare/stomatologie, cabinete medicale, sediu de firma cu birouri, etc.

Pensiunea se vinde complet mobilata si utilata, in prezent fiind ocupata in procent de 90% de chiriasi. dand posibilitatea viitorului proprietar sa continue activitatea de inchiriere imediat ce intra în posesia proprietății.

Inchirierea se face pe toata perioada anului, atat in sezonul estival cat si in extrasezon, fiind o locatie amplasata in centrul orasului cu acces foarte usor catre orice punct de interes.

De menționat este și faptul că aceasta este complet dotată și utilată, inclusiv cu lenjerii, prosoape, etc. si se vinde exact asa cum este prezentata in fotografii.

Pretul este 870.000 Euro.

Pentru detalii suplimentare si programare vizionari, ne puteti contactati telefonic.

Comision cumparator 0%