Vila deosebita P+1+p, Samurcasi, garaj dublu, "la cheie", comision 0%

Vila P+1+ pod depozitare + Garaj dublu

Suprafata teren: 417 mp

Suprafete totale:
- Suprafata construita la sol: 143,1 mp
- Suprafata construita desfasurata totala: 246,5 mp
- Suprafata utila totala: 213,2 mp
Din care:

Locuinta:
- Suprafata construita: 99,5 mp
- Suprafata construita desfasurata: 202,9 mp
- Suprafata utila: 174,8 mp
Parter:
- Living (S = 24,8 mp)
- Bucatarie (S = 11,7 mp)
- Baie parter (S = 3,4 mp)
- Camera tehnica + spalatorie + uscator (S = 7,4 mp)
- Camara (S = 4 mp)
- Hol acces (S = 13 mp)
- Terasa (S = 11,8 mp)
Etaj:
- 3 dormitoare:
1. Dormitor nr. 1 - matrimonial (S = 16,4 mp) + baia proprie (S = 6,2 mp) + dressing (S = 4,7 mp)
2. Dormitor nr. 2 - (S = 17,2 mp) + baia proprie (S = 4,2 mp)
3. Dormitor nr. 3 - (S = 13 mp) + baia proprie (S = 4,2 mp)

Garaj pentru 2 autoturisme.
- Suprafata construita: 43,6 mp
- Suprafata constrita desfasurata: 43,6 mp
- Suprafata utila: 38,4 mp

Din punct de vedere al rezistentei, imobilul a fost proiectat si construit in baza concluziilor unui studio geotehnic, cu respectarea normelor europene pentru siguranta la seisme de 8 grade pe scara Richter. Pentru atingerea acestor parametrii fundatia vilei are 1,4 m si s-au folosit peste 7.500 kg fier.

Utilitati:
Locuinta este racordata la reteaua de gaze si este prevazuta cu alimentare cu gaze la bucatarile si la centrala termica.
Apa este asigurata de un put propriu sapat la 28 m adancime (cu hidrofor)

Clima:
Pentru asigurarea parametrilor termici pe timp de iarna casa este prevazuta cu sistem de incalzire in pardoseala, prevazuta cu termostate pentru reglarea temperaturii in fiecare camera.
Utilizarea pentru incalzire a sistemului de incalzire in pardoseala are urmatoarele avantaje:
a. Costuri reduse substantial in exploatare pe perioada sezonului rece datorita folosirii agentului termic la temperature scazute( 37-38ºC);
b. Suprafata radianta mare, ceea ce confera un confort deosebit locatarilor
c. Fiabilitate mare

- Izolatie cu polistiren expandat EPS 80 de 10 cm sub placa parter;
- Izolatie cu polistiren expandat EPS 120 de 10 cm sub reteau de circuite aferente incalzirii in pardoseala;
- Izolatie cu polistiren expandat EPS 80 pe toti peretii exterior ai locuintei;
- Izolatie pod;

Podul este construit din barne de 4/12 cm pe care este batuta scandura. Deasupra scandurii, in pod, este izolatie de vata minerala de 10 cm iar pe interior, intre grinzi, cu polistiren expandat de 10 cm, EPS 80 placat cu rigips.

Canalizare:
Pentru partea de canalizare, vila este prevazuta cu o fosa septica bicamerala cu bioactivator . Utilizind acest bioactivator, fosa se vidanjeaza la aprox. 4 ani.

Camera tehnica"
In camera tehnica sunt echipamente de ultima generatie :
- Centrala termica Wiessman in condensatie (consum redus de gaze) model Vitodens 100 B1 HF - 25 Kw
- Pompe Grundfos
- Boiler Reflex bivalent (2 serpentine / 200 l)
- Filtru antimagnetita
- Sisteme de pompe pentru panou solar Viessmann.
Pentru obtinerea ACM locuinta este prevazuta cu panou solar. Existenta acestuia reduce cheltuielile de exploatare a vilei, deoarece costurile pentru producerea ACM (gaze) in perioada mai – septembrie sunt foarte reduse.

Curtea este prevazuta cu instalatie de irigare automata

Modalitate de vanzare: complet finisat in baza unui buget prestabilit

Comision: 0%

RELY REALTY - 0722.322.999