Vila deosebita cu standarde ridicate de confort si siguranta

Aceasta vila este intr-un cartier rezidential select, cartierul Grunwald din Ghiroda, un cartier privat cu acces rapid la zona centrala a Timisoarei.
Se adreseaza celor care pun pret pe solutii constructive care fac o casa sa fie confortabila, functionala si sigura in timp.

Casa este construita la cele mai inalte standarde, ca materiale si dotari: parchet triplustratificat cu izolatie suplimentara sub podea, ferestre termopan cu 7 camere si geam tripan, jaluzele exterioare la toate ferestrele, usi de intrare antiefractie, usi de interior de la Coco Tinoli, cu izolare fonica, tavan si pereti exteriori dublati pentru izolare fonica. Zidurile exterioare sunt din caramida porotherm de 30 cm cu termosistem de 10 cm, zona de fundatie si demisol au o solutie speciala de izolare hidro (perimetru sapat, hidroizolat cu Mapei si protejat cu polistiren extrudat, strat de pietris pentru drenaj). Casa este extrem de bine izolata din punct de vedere hidro, termic si fonic.
Centrala termica este cu boiler incorporat, astfel incat poate fi folosita apa calda simultam la doua bai sau la baie si bucatarie.

Layoutul este bine gandit:
-Parter (SU 71 mp): living foarte mare mobilat (format din 2 incaperi, sufragerie si camera de zi), cu ferestre pe doua parti si acces la o terasa generoasa; bucatarie marte inchisa si mobilata, camara; baie si hol;
-Etaj (SU 74 mp): dormitor matrimonial cu camera de dressing si baie mare cu walk-in, terasa; doua dormitoare si inca o baie; hol
-Demisol, foarte bine izolat (28 mp): camera tehnica, pretabila pentru spalatorie, calcatorie, diverse activitati plus o camera de depozitare.
Curtea libera este de peste 200 mp, este cu multa verdeata, casa beneficiaza si de un foraj propriu cu apa potabila. Mobilierul inclus in pret este de foarte buna calitate, corpurile de iluminat de la parter sunt de cristal.

Daca sunteti interesat de aceasta proprietate deosebita, va rugam sa ne contactati pentru o vizionare: Toni Ehling: .