Vila de lux cu piscina, cartier rezidential, disponibila imediat

Va prezint o proprietate impecabila cu vedere la lac si padure, pe strada Laguna albastra, vecinatati deosebite, cu acces din Laguna Albastra, ce beneficiaza de piscina si finisaje de lux. Curtea este amenajata integral cu rulouri din gazon, sistem de irigatii, o proprietate de top intr-una din cele mai apreciate zone din Corbeanca- Laguna Albastra.
Finisajele Interioare

Living si dinning
• Pardoseala din parchet special LVT pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 6cm.
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Bucatarie

• Pardoseala din parchet special LVT pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 6cm.
• Peretii culoare alb.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

• Amenajare in bai finisaje si detalii lux;
• Prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,
• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din parchet special LVT , balustrada din sticla securizata

Dormitoare

• Pardoseala din parchet special LVT pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 6cm.
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Cablare TV/internet/telefon

Holuri

• Pardoseala din parchet special LVT pentru incalzirea in pardoseala, plinta duropolimer de 6cm.
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea alba lavabila.

Acces casa

• Intrarea in casa finisata cu placari din travertin si acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin
• Terasa acoperita cu acces din zona de living, acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin.
• Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior.

Usi

• Lemn vopsit alb pret 400euro/usa.

Constructia

• Este executata pe fundatii pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Placa turnata peste etaj.
• Zidaria executata din caramida de 30cm grosime.
• Casele acoperite cu tigla, stil mediteranean, , izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm.
• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.
• Pod amenajat pentru depozitare 15mp.


Finisajele Exterioare

• Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa Isomat cauciucata siliconica, placari din piatra
• Izolatia la exterior realizata cu vata minerala grosime 15cm.
• Fundatie izolata cu bitum;
• Scara de la intrare finisata cu placari din travertin de exterior,
• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) seria Veka 82MD (profile CLASA A cu 7 camere si trei randuri de garnituri culoare negru interior+exterior, adancime de montaj 82mm, muchii exterioare drepte la cerceveaua de fereastra, Uf=1.0 W/mpK), armate cu otel zincat cu grosimea minima de 1,5mm, culoare braun interior / exterior (baza culoare maro), feronerie Roto NT (reglabila) si geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protectie solara
• Glafurile exterioare sunt executate marmura/travertin.
• Glafurile la interior sunt din marmura/travertin.
• Usa de la intrarea principala Maco pret 2500euro;


Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR.
• Casa cu incalzire in pardoseala si senzori de reglare a temperaturii pentru fiecare camera.
• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 32kw marca Viesmann, boiler integrat.
• Sistem de dedurizare , filtrare a apei.

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 140 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se inteleg: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.
• Prizele si intrerupatoarele vor fi marca Gewiss sau Biticino
• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 32KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
• Instalatia este prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Canalizare proprie prin ministatie de epurare, in curs de executie si canalizare si apa curenta.
• Put in a treia panza freatica individual.

Curtea

• In jurul casei alei pavate cu pavaj pe o latime de 80cm;
• In fata terenului gard din metal cu fundatie din beton, perimetral gard din jaluzele metalice;
• Poarta pentru parcare auto glisanta si automatizare;
• Curtea amenajata cu gazon rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare si sensor de ploaie.
• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.
• Pentru sistemul de iluminare al curtii, vor fi scoase cabluri pentru lumina
• Stalp de iluminare in fata proprietatii cu senzor nocturn;
• Parcare 2 locuri amenajate cu placa din beton si pavaj;
• Accesul in complex este securizat, drumul interior asfaltat;

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.
• In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie si avize.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 3 ani de la data procesului verbal de receptive pentru orice defectiune aparuta.
• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.
• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.600964°, longitudine estică: °Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Fosa septica, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Lemn), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Alte spații utile (Spatiu depozitare), Dotări imobil (Acoperis, Curte, Grădină amenajată, Piscina exterioara), Diverse (Scara interioara, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)