Vila cu Priveliste Panoramica si Versatilitate Unica – Str. Branului

Dacă ești în căutarea unei proprietăți spectaculoase, gata să îți ofere atât confortul unui cămin exclusivist, cât și versatilitatea pentru diverse utilizări, această vilă din zona Branului este ceea ce cauți.

Situată pe o stradă privată și liniștită, cu acces restricționat, proprietatea oferă o priveliște panoramică impresionantă asupra orașului, inclusiv asupra Spitalului Județean și împrejurimilor.

Proprietatea orientata spre Sud este amplasată pe un teren generos de 1100 mp și se desfășoară pe patru niveluri – demisol, parter, etaj și mansardă – având o suprafață utilă totală de 750 mp.

Fiecare detaliu este gândit pentru a oferi confort, spațiu și funcționalitate, iar cele trei intrări independente (din curtea din față, din spate și lateral - cu acces direct către casa scării) subliniază accesibilitatea și flexibilitatea acestei proprietăți.

Organizarea spațiului

DEMISOL: Extins pe întreaga amprentă a casei, demisolul include două garaje duble, două camere tehnice (una pentru pompa de căldură și una pentru fostul cazan pe lemne, ce poate fi repus în funcțiune la nevoie), precum și mai multe încăperi versatile care pot fi folosite ca depozite, spații de hobby sau alte utilități.
PARTER: Gândit pentru socializare și relaxare, parterul impresionează printr-un living spațios și elegant, cu zonă de dining, o bucătărie generoasă cu o a doua zonă de dining, un birou, un dormitor cu baie proprie și o altă baie adiacentă.
ETAJ: Etajul este dedicat confortului privat, fiind împărțit în patru dormitoare, fiecare cu dressing propriu, dintre care două beneficiază de baie proprie. În plus, etajul dispune de o baie mare, dotată cu vană, toate fiind conectate printr-un hol bine proporționat.
MANSARDA: Configurată ca un penthouse, mansarda adaugă un aer de exclusivitate, fiind compusă dintr-un living spațios, două dormitoare, o baie cu cadă, o bucătărie complet utilată, un dressing și o terasă spectaculoasă de 70 mp, care oferă o panoramă deosebită asupra orașului.

Dotări și caracteristici

Casa a fost construită în anul 2000 și renovată complet în 2013, dar necesită mici modernizări pentru a se alinia la standardele actuale.
Proprietatea dispune de:
- Panouri solare pentru alimentarea cu energie electrică;
- Sistem de încălzire prin pompe de căldură și calorifere;
- Opțiunea unui sistem de rezervă cu cazan pe lemne;
- Spațiu amenajat pentru barbecue și posibilitatea de a adăuga o piscină;
- Multiple locuri de parcare, atât în curtea din față, cât și în cea din spate.

Destinații posibile

Această proprietate versatilă este ideală pentru o familie numeroasă sau multigenerațională, dar poate fi transformată cu ușurință într-o unitate de cazare în regim hotelier, o clinică sau un sediu de firmă, datorită spațiului generos și compartimentării inteligente.

Pentru cei interesați, putem trimite mai multe fotografii suplimentare în privat, pentru a descoperi detalii adiționale despre această proprietate.

Dacă ești interesat să descoperi personal potențialul acestei proprietăți impresionante, nu ezita să mă contactezi pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Te invit să descoperi oportunitățile pe care această casă le oferă!