VILA cu potential de reamenajare- Teren 458 mp|

City Imob Invest va propune spre vanzare vila cu CURTE LIBERA INDIVIDUALA DE APROX 350 MP, situata pe o straduta cocheta (zona de case), din zona Brancoveanu.
Vila este amplasata pe un teren cu o deschidere de 10 ml si o SUPRAFATA TOTALA de 458 mp, iar in curte se mai regaseste o casa batranesca (care apartine aceluias proprietar si poate fi demolata) cu amprenta la sol de 57 mp si o constructie usoara tip garaj de 18 mp.
PRINCIPALUL BENEFICU al proprietatatii este reprezentat de TERENUL GENEROS care poate fi personalizat si transformat intr-o oaza de verdeata si liniste, zona de barbeque sau piscina si zona generoasa pentru parcare.
Locuinta noua, edificata in anul 2002, este in momentul de fata in stadiul de "gri" si se desfasurata pe P+1+ Pod generos si inalt, pod ce poate fi transformat cu usurinta in spatiu locativ.
Dpdv al constructiei, cladirea a fost gandita pe structura de grinzi si stalpi de beton, compartimentare din BCA, iar la exterior a fost izolata termic cu polistiren de 5 cm.
Dpdv al compartimentarii:
- Parterul in suprafata utila de 56 mp este format din: camera de zi spatioasa de 22.54 mp, bucatarie, baie, camara pentru depozitare, vestibul si hol.
- Etajul este nefinisat si este alcatuit din 2 camere cu suprafate generoase 22,74 si 16,68, o baie, hol si un balcon deschis cu suprafata de 5 mp, insumand o suprafata utila totala de 61 mp.
- Podul este open space, dar poate fi impartit in 2 camere + baie.
Tinand cont de stadiul actual de finisare si dotari interioare, vila POATE FI PERSONALIZATA in functie de preferintele si necesitatile viitorilor proprietari, fiind utilata cu centrala termica proprie si calorifere la parter, aparate de aer conditionat, usi de lemn la interior, parchet si faianta.

Proprietatea are toate utilitatile ( apa, curent electric, gaz si canalizare).

Recomandam locatia familiilor cu copii sau familillor active, care doresc sa fie aproape de: METROU Brancoveanu (aprox 12' pietonale), mijloace de transport in comun, marketuri, restaurante, zone comerciale, Piata Sudului si Piata Progresul etc.
Pentru iubitorii de plimbari in aer liber, in proximitate regasim parcul Tineretului, Parcul Carol si Oraselul Copiilor.
Pentru persoanele interesate de: investitie, birou sau CLINICA MEDICALA, atat locatia, cat si suprafata terenului reprezinta 2 criterii rar intalnite in piata in zona respectiva.
De asemenea, strada este generoasa in locuri de parcare - care se pot inchiria de la ADP.

Daca oferta noastra v-a captat atentia, va asteptam la o vizionare!
Acordam asistenta GRATUITA persoanelor care doresc achizionarea prin credit.

Nu avem cunostinte despre clasa energetica in care este incadrat imobilul. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare.