Vila cu 6 camere | 2 - Spatii Comerciale | B-dul Lucian Blaga

CASEROM îți prezintă spre vânzare o proprietate specială în municipiul Satu Mare pe bulevardul Lucian Blaga (E81). Probabil te vei întreba ce o face atât de specială iar mai jos îți detaliem...

Proprietatea este formată din 2 spații comerciale cu acces direct din bulevard și o Vilă cu arhitectură mediteraneeană.

Primul spațiu comercial în suprafață construită de 92 mp, respectiv 77 mp utili și este compartimentat în 3 încăperi: zona open-space de la stradă care deservește în prezent zona de birouri, spațiu pentru depozitare, bucătărie complet echipată și baie cu geam. Spațiul este complet finisat și are centrală termică proprie, ferestre și uși din PVC cu geam termopan și aer condiționat.

Al doilea spațiu comercial, are o suprafață construită de 173 mp și 144 mp utili desfășurați pe două nivele P + M într-o clădire construită în anul 2007. Este formată din două încăperi de tip showroom, spațioase, la fiecare nivel, chicinetă, balcon și o baie. Accesul este pavat și securizat cu gard din fier forjat. De asemenea, spațiul are centrală termică proprie, ferestre și uși din PVC cu geam termopan și aer condiționat.

Ambele spații comerciale sunt închiriate în prezent, au sistem de supraveghere video, alarmă, zone vitrate și beneficiază de 6 locuri de parcare exact în fața spațiilor.

Zona este intens circulată, și sunt pretabile pentru diverse activități comerciale precum: comerț cu amănuntul, activități medicale/veterinare, cosmetică, sediu de societate, magazin de prezentare, diverse servicii, ș.a.m.d.

Spațiile sunt contorizate separată la gaz, curent 220V (spațiul 1), respectiv curent 380V (spațiul 2) iar apa este sub-contorizată.

Vila structurată ca P+M a fost construită în anul 2009, pe fundație și structură din beton armat cu pereți din cărămidă, planșee din beton armat și acoperiș din țiglă ceramică. În anul 2020 aceasta a fost extinsă cu încă 1 dormitor, bucătărie, debara, baie și garaj, având acces independent. Este poziționată pe un teren de 1.265 mp și are o suprafață utilă de 197 mp la care se adaugă suprafețele celor două terase de aproximativ 40 mp.

Amenajarea interioară, mobilarea și echiparea proprietății au fost procese detaliate și elaborate. Adăugând faptul că cea mai mare parte dintre finisaje și obiecte au fost gândite de proprietari, rezultatul obținut poate fi considerat unul de excepție
Beneficiază de spații largi și luminoase și o compartimentare excelentă:
- la parter vei găsi un salon cu o masă potrivită pentru 8 persoane, un living spațios unde piesa centrală este șemineul și fântâna arteziană, bucătăria complet mobilată și utilată, hol, baie cu duș și o terasă deschisă. Aici predomină suprafețele generoase și vitrate.
- la mansardă vei găsii: 3 dormitoare (dintre care unul cu dressing propriu), o terasă deschisă și o baie spațioasă cu cadă baie.

Finisajele sunt de calitate și alese cu gust, pereți placați cu piatră naturală și decorați cu finisaj tip Stucco, uși interioare din lemn masiv și glisante din PVC, pardoseală din parchet și gresie iar mobila din lemn masiv se îmbină armonios cu elementele casei.

Vila are ferestre termopane PVC nuc, pervaz din marmură și granit, izolație exterioară de 10 cm, videointerfon, sistem de încălzire atât cu centrală termică proprie și calorifere duble din oțel, cât și cu șemineu iar acoperișul este din țiglă ceramică.

Accesul curtea vilei este pavat și se pot parca până la 4 autoturisme, curtea este amenajată cu diverse plante și arbuști ornamentali, pomi fructiferi, gazon prevăzut cu sistem de irigații și spațiu de grădinărit. Tot în curte, te poți relaxa la umbra foișorului și te poți bucura de un barbeque autentic pregătit de tine.

Beciul, zidit din piatră naturală și beton armat, are o suprafață 21 mp și este locul unde poți degusta și păstra vinurile de colecție personale.

Cu un total de 6 camere, 3 băi, 2 bucătării, 2 terase și multe spatii de depozitare, proprietatea întrunește toate cerințele unei locuințe confortabile pentru două generații.

Amplasamentul și suprafața întregii proprietăți se adresează atât zonei rezidențiale, cât și celei comerciale și de servicii, permițând și reamenajarea ei într-o grădiniță, after school, clinica medicală, ș.a.m.d.

În imediata vecinătate găsești diverse magazine alimentare, restaurante/pub, stație de autobus și taxi, parc iar la 5 minute ajungi în centrul orașului

Modalitățile de plată sunt de asemenea flexibile: de la plata în numerar, credite bancare până la plata în tranșe.

Oferim comision agenților colaboratori.

Descrierea, titlul și fotografiile reprezintă conținut cu drept de autor iar copierea și adăugarea acestora într-o altă publicație se pedepsește conform art. 24 din Legea 8/1996.