Vila Baneasa 4 camere | Gata de mutat | Premium

Va prezentam aceasta vila localizata in zona de Nord, intr-un areal de case si blocuri cu regim mic de inaltime. Traficul este redus, iar strada este cu sens unic.

Orientarea este casei este mixta, preponderent sudica si nici o incapere nu este pozitionata spre nord.
Este conceputa pentru a deveni independenta energetic, cu aproape zero costuri de intretinere.

Dispusa din parter si etaj, la care se adauga curtea in proprietate, este compusa din:
- parter: living (30,5mp), bucatarie inchisa (15mp), spatiu depozitare, baie, debara, hol si camera tehnica. Din living se pot accesa terasa si curtea din spate
- etaj: 2 dormitoare identice deservite de baie cu dus, dormitor matrimonial (cu dressing, baie cu dus), hol.

Finisajele premium si elementele de lux, designul modern si tehnologiile de ultima generatie, fac din aceasta o alegere ideala.

Casa are dotari specifice locuintelor pasive: circuit incalzire / racire prin pardoseala conectat la pompa de caldura aer-apa, sistem centralizat de ventilatie HVAC cu recuperare de caldura (momentan fara unitatea centrala), sistem SMART de climatizare si panouri fotovoltaice (prosumator).

Informatii generale:
- casa pe structura metalica usoara (an finalizare 2024)
- suprafata utila casa: 189mp
- suprafata amprenta la sol: 95mp
- suprafata totala teren: 472mp
- curte libera: 377mp

Curte:
- 2 locuri de parcare (posibilitate de constructie garaj - se poate oferi proiect + executie)
- magazie
- poarta auto tip rulou automata

Lista dotari:
- pompa de caldura aer-apa Daikin
- incalzire si racire in pardoseala Rehau (sistem NEA SMART climatizare)
- panouri fotovoltaice 19.5 KW (contract PPC prosumator)
- curent trifazat
- sistem HVAC montat la interior (fara unitatea centrala in camera tehnica)
- sistem de camere supraveghere
- ferestre: PVC SALAMANDER, seria bluEvolution 92 (baghete warm si precadre pentru prevenirea transferului termic)
- finisaje premium: lavabila interior STO / riflaj / tencuiala decorativa interior
- gresie / faianta premium (dimensiuni placi 60 x 120)
- parchet premium
- mobila bucatarie premium
- mobila premium pe comanda (canapea / dressing + pat dormitor matrimonial)
- dotari bai premium (masina de spalat haine si uscator haine)
- electrocasnice - bucatarie utilata complet
- dotari living (TV Samsung OLED + Soundbar JBL)

Informatii constructie:
- izolatie exterior polistiren grafitat expandat 15cm
- izolatie interior celuloza 14cm (pereti si tavane)
- folie bariera de vapori (toti peretii interiori)
- rigips ignifug + rigips antiumezeala bai
- tencuiala decorativa STO
- acoperis tabla click Wetterbest
- usa metalica izolata cu vata bazaltica.

Dintre facilitatile aflate in proximitate amintim:
- mijloace de transport in comun - Mega Image non-stop si farmacie
- institutii de sanatate
- unitati de invatamant.

Pentru orice informatii si vizionari, suna-ne chiar acum! Suntem aici pentru a te ajuta sa iti gasesti caminul visat.