Vila alipita, impecabil executata, teren 350mp, preechipare AC

Vila alipita, cu perete dublu si rost umplut cu polistiren de 10cm , EPS 100, eleganta, finalizata in proprortie de 80%, lasand posibilitatea viitorilor clienti de a-si alege parchetul, usile, finisajele in bai si obiectele sanitare. Curtea se va preda amenajata cu sistem de irigatii, gazon insamantat, garduri, zona de parcare auto, trotuare. Exista posibilitatea achizitiei fara finisaje interioare.

Suprafata construita desfasurata fara balcoane:160mp
Teren 350mp/300mp

Compartimentare interioara

Parter
• Living, dinning 27mp, bucatarie 11.6mp;
• Birou 7.6mp;
• Baie cu cabina de dus 4,1mp, hol intrare 8.6mp
• Depozitare 2.7mp
• Terasa neacoperita 16mp
Etaj
• Dormitor matrimonial cu dressing, spalatorie si baie, zona matrimoniala 24mp
• Doua dormitoare 14mp, 12mp;
• Baie pentru cele doua dormitoare 4.3mp;

Finisajele Interioare

Living si dinning
• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta
• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Bucatarie

• Pardoseala va fi din placi ceramice in buget.
• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

• Pardoseala va fi din placi in buget.
• Peretii 2-3 in functie de asezarea obiectelor sanita re , h=2ml, placati cu faianta
• Cele doua cabine de dus de la parter si etaj sunt cu scurgere in pardoseala, fara cadita;
• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata
• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras ;
• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din marmura , mana curenta din sticla;

Dormitoare

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, buget 90ron/mp, plinta alba de 6cm.
• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Cablare TV/internet/telefon

Holuri

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, buget 90ron/mp, plinta alba de 6cm.
• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

Usi

• Porta Doors Minimax alb sau similar pe stoc in buget de 250euro/usa inclus montaj si maner;

Bugetul pentru gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare,usi :

Gresie, faianta 1750,00euro
Parchet inclusiv plinte si folie 1500,00euro
Usi interior(montaj inclus) 1750,00euro
Mobilier si obiecte sanitare 2000,00euro
Total 7000,00euro

Constructia

• Este executata pe fundatii pe pahare din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat Dala peste parter de 20 cm grosime. Peste etaj este turnata placa Dala tot de 20cm si se poate folosi pentru depozitare intreaga suprafata;
• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime;
• Casa este acoperita cu tabla prefaltuita, grosime 0.5, producator Viking, izolare cu spuma la structura de lemn a acoperisului;
• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

Finisajele Exterioare

• Fatada este executata cu tencuiala decorativa;
• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm.
• Fundatie izolata cu bitum;
• Scara de la intrare va fi finisata cu placari din granit fiamat,
• SOFTLINE 82 este un sistem necoplanar cu adancimea profilului de 82 mm, trei garnituri de etansare si o geometrie interna impartita in 7 camere de izolare in toc si 6 camere in cercevea. Sistemul SOFTLINE 82 are un design elegant cu muchii usor rotunjite.
• Din punct de vedere static, pot fi realizate in conditii de garantie ferestre oscilobatante intr-un singur canat cu o suprafata maxima de 2,25 m2 (cercevea: Lmax = 1,4 ml; Hmax = 2,4 ml) pentru ferestrele albe si cu o suprafata maxima de 2 m2 (cercevea: Lmax = 1,3 ml si Hmax = 2,4ml) pentru ferestrele color.
• Coeficientul remarcabil de izolare termica, de pana la Uw = 0,67 W/m2K, poate fi obtinut in functie de tipul de vitraj termoizolant folosit. Astfel, sistemul SOFTLINE 82 indeplineste standardul de eficienta implicit caselor pasive.
• Grosimea peretilor exteriori de 3 mm respecta cu strictete prevederile celui mai ridicat standard de calitate RAL "Clasa A" si corespunde normativului european SR EN 12608 - clasa A. Rigidizarile din otel zincat de minim 1,5 mm asigura ferestrei stabilitate si functionare indelungata. Datorita configuratiei faltului sunt posibile vitrari de la 24 mm la 52 mm, in functie de bagheta utilizata.
• Sticla este : geam Ug 0.5, 50mm, 4cg solar-lwe alu
• Marca feronerie: Maco Multi-matic
• Glafurile exterioare din table.
• Glafurile interioare din marmura
• Usa de la intrarea principala metal;

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei este TECE.
• Casa este cu incalzire in pardoseala marca TECE, preechipare pentru fiecare camera pentru montarea senzorilor de reglare a temperaturii.
• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece este TECE
• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece s-au ales astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie Viesmann, 24kw buget 4200lei;

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC;
• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat;
• Prizele si intrerupatoarele vor fi modulare;
• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Apa si canalizare comunale;
Curtea

• In jurul casei sunt amenajate alei pe o latime de 60cm din pavaj
• In fata sunt amenajate 2 locuri de parcare cu pavaj;
• Curtea va fi amenajata cu sistem de irigatii si gazon insamantat;
• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curt;
• Sistem de iluminare al casei pe exterior existent;
• Terasa la nivelul casei in suprafata de 16mp, neacoperita, amenajata din pavaje;
• Drum comunal asfaltat ;


Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.
Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta.
• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.5785987°, longitudine estică: °Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Apa, Canalizare, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Climatizare (Aer conditionat), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Celulare), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Mobilat (Nemobilat), Dotări imobil (Acoperis, Curte, Grădină amenajată), Diverse (Scara interioara, Sistem de alarma)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)