Vila alipita, finalizata, disponibila imediat

Va prezint o vila alipita, finalizata, cu curte de 360mp/275mp, in suprafata de 171mp, disponibila imediat. Varianta cu 360mp curte se vinde la pretul de 174.000euro.
Compartimentare interioara:
-parter: living, dinning, bucatarie, baie si terasa acoperita,
-etaj: dormitor matrimonial cu dresing si baie, doua dormitoare de copii cu baie
Casele sunt finalizate, mai sunt de curatat si nivelat curtile, beneficiaza de incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata, finisaje bune, vecinatati construite.


Finisajele Interioare

Living si dinning
• Pardoseala este din parchet laminat Egger de 8 mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta din PVC alba de 8 cm,
• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanul este izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Cablare tv/internet/telefon

Bucatarie

• Pardoseala din placi ceramice;
• Peretii v culoare alb.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok


Scara interioara

• Trepte si mana cureanta din lemn

Dormitoare

• Pardoseala din parchet laminat de 8 mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta PVC alba de 8 cm,
• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
• Cablare TV/internet/telefon


Acces casa

• Intrarea in casa placata cu granit fiamat si treptele de iesire catre terasa cu placari din gresie;
• Terasa are 14mp si este acoperita
• O priza pe terasa, cablare pentru TV si internet;
• Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior.

Usi

• Usi interior BellaCasa - Morano


Constructia

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Peste etaj nu se toarna placa. Centura perimetral si grinzi la etaj, capriori, structura din lemn.
• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime.
• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5 mm, producator Wetterbest, culoare antracitm mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm
• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate. Straturi finisare pereți :tencuiala cu liant Mulltibat, glet de încărcare Gletul meseriasului, glet de finisaj CT 127, vopsea lavabila Duraziv
• Structura lemn ignifugata;

Finisajele Exterioare

• Fatada executata cu tencuiala decorativa Baumit Nanopor. si placari cu polistiren, doua culori,
• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm
• Fundatie izolata cu bitum;
• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Salamander StreamLine 76, profile clasa A cu 6 camere, muchii exterioare rotunjite, 3 garnituri, una mediana, armate cu otel zincat de minim 1,5mm, feronerie GU (reglabila), geam Termopan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution . Deschidere oscilo-culisanta pentru bucatarie. Coeficient termic=0.6W/mpK Culoarea: antracit
• Manerele sunt Roto Swing., culoare argintiu, oscilobatare pe orizontala cu blocatori antiefractie, balamale nreglabile pe 3 directii(presiune pe garniture).
• Glafurile exterioare din table.
• Glafurile la interior sunt PVC.
• Usa de la intrarea principala metalica, producator Tracia Door;


Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR.
• Casa va fi predata cu incalzire in pardoseala marca Vision – Romstal un senzor de reglare a temperaturii.
• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Habitat – Romstal, in condensatie, 24kw marca Viesmann.

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 80 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.
• Prizele si intrerupatoarele sunt marca.Soho;
• Casa va fi prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Apa din reteaua comunei.
• Statie de epurare cu drenare fara automatizare de 2000l. Tubul de drenaj de 110mm, adancimea acestuia este data de plecarea din fosa si se va executa la cel putin 1,5m adancime fata de cota zero a solului. Partea interioara a liniei de drenaj va fi la cel putin 2ml deasupra panzei freatice. Lungimea drenajului este de 20ml. Tubul de drenaj este asezat pe strat de nisip de 20cm, strat de piatra de 60cm, pamant maxim 60cm.


Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.
Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta.
• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.
• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.DestinațieRezidențial, De vacanță,Localizarelatitudine nordică: 44.600568°, longitudine estică: 26.061198°Destinație

Destinație (Rezidential, De vacanta)

Utilităţi

Utilități generale (Curent, Apa, Fosa septica, Gaz), Sistem încălzire (Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala), Acces internet (Fibra optica)

Finisaje

Ferestre cu geam termopan (PVC), Uși interior (Celulare), Ușă intrare (Metal), Izolații termice (Exterior), Podele (Parchet, Gresie), Pereti (Faiantă, Vopsea lavabila)

Dotări

Mobilat (Nemobilat), Dotări imobil (Acoperis), Diverse (Scara interioara)

Alte detalii zonă

Amenajare strazi (Asfaltate, Mijloace de transport in comun, Iluminat stradal)