‼️Vilă / Pensiune / Casă 350m² de vânzare în zona Chinteni / Aqua Park

*INEDIT - VÂNZARE - IMPECABILĂ*
*Vilă sau pensiune? Depinde de categoria de folosință pe care o dorești...

*Recomandăm spre vânzare vilă situată în zona Chinteni, o zonă care din punct de vedere geomorfologic este stabilă fără a se semnala fenomene geodinamice active, și nici lucrări care ar putea afecta siguranța.

*Vila constituie o oază de liniște atât prin amplasarea sa, cât și prin conceptul care a stat la baza acestui proiect, oferind totodată celor care trec pragul, o detaşare de viața cotidiană. În zonă este prevăzut viitorul Aqua Park.

*Toate aceste caracteristici sunt rezultatul unui spațiu creat pentru relaxare, precum:
》SPA & FITNESS
》piscină exterioară cu duş
》zonă de relaxare cu gazon și şezlonguri
》grătar cu terasă special amenajată și utilată
》compartimentare care satisface atât nevoile unui viitor proprietar, cât și unui turist care se cazează într-o zonă din proximitatea Cluj-Napoca

》️Suprafața construită la sol este de: 166.80m².
》Suprafața construită desfăşurată este de: 468.98m².
》Suprafața totală teren este de: 760m².
》Suprafața utilă este de: 349.13m².

*Vila dispune de regimul de înălțime D+P+E:

》În cadrul nivelului D se găsesc:
--- Garaj subteran pentru 2 mașini
--- sală de fitness
--- bază SPA
--- camera tehnică
--- saună tradițională WS-CC01A
--- cadă cu hidromasaj SPA - Zebrano cu încălzitor

》În cadrul nivelului P se găsesc:

--- 1 living cu bucătărie retrasă (open-space) - electrocasnice Bosch, şemineu
--- Hol principal de acces
--- Hol de acces către 1 dormitor decomandat şi 1 baie decomandată
--- Terasă cu ieșire din open-space
--- baie cu intrare din holul principa de acces

》În cadrul nivelului E se găsesc:
--- 3 dormitoare decomandate, fiecare având câte 1 baie matrimonială, mobilate şi utilate complet, inclusiv dressing-uri
--- spațiu de relaxare
--- terasă

》În partea superioară a casei se găseşte:
--- pod care poate fi folosit ca spațiu de depozitare

*În curte se regăseşte o piscină cu instalație de filtrare automatizată cu dimensiunea de 7x4m, care se foloseşte în orice sezon al anului, datorită unei structuri tip Economic cu următoarele caracteristici:
- lungimea L: 8,50m
- lățimea interioară: 4,68m
- lățimea exterioară: 5,25m
- înălțimea max.V: 0,90m
- nr. segmente mobile: 4buc.
- culoarea sist. de profile din Al: argint
- culoarea și tipul PC: 3mm cu aspect de sticlă
- prelungire de sine + 2,0m, ușă laterală dreapta, prag rabatabil.
- duș exterior

*Încălzire în pardoseală - termostat Salus în fiecare cameră*

*Dispune de utilități precum gaz, curent, apă, canalizare.

*Datorită gazonului și a spațiilor vii oferite de plante, s-a montat sistem de irigare prin sistem electronic.

*Scările care se observă în fotografii sunt placate cu granit.

*Pe fațada vilei este aplicat polistiren de 15cm și tencuială decorativă Sto - gri antracit și alb.

*Geamurile sunt compuse din profile Rehau Synego, feronerie Maco, sticlă triplă.

*Este utilizat și sistemul de pompe de caldură*

*Aer condiționat*

*Există C.F. liber de sarcini!

*Preț: 720.000€, negociabil

*Se poate accesa șicreditt*

*Mai multe detalii și fotografii, în privat!