Vilă impresionantă- 5 cam, 175 mp utili cu terasă superbă, Lacul Tei

We are happy to provide information and a full presentation in English on request.

Vă invităm să descoperiți o proprietate superbă, localizată într-una din cele mai verzi, sigure și liniștite zone din București, respectiv între Bld. Lacul Tei și Str. Barbu Văcărescu, fiind înconjurată de 5 parcuri: Parcul Tei, Parcul Verdi, Parcul Circului, Parcul Studențesc Tei; Parcul Plumbuita).

Poziționată la doar 300 m de Lacul Tei și 1,5 km de zona de business din Nordul Capitalei, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea se remarcă prin eleganță și intimitate, beneficiind de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Bld. Ștefan cel Mare- Bld. Lacul Tei – Calea Floreasca- Str. Barbu Văcărescu.

Imobilul se află pe un teren în suprafață totală de 57 mp iar amprenta la sol a casei este de 26 mp. Astfel, curtea liberă în suprafață de 31 mp și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care include și un loc pentru parcarea autovehiculelor.

Întreaga curte este pavată cu travertin într-o culoare ambientală iar piatra de pe stâlpii-cadru care susțin gardul de delimitare păstrează elemente de decor în simbioză cu detaliile vilei.

Vila este construită în anul 2016 și proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului neomodernist, bucurându-se de o simetrie, proporționalitate și armonie a formelor.

Pe o structură din beton și cărămidă, construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice, beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort dar și intimitate.

Vila este structurată în P+1+2+3r și are o suprafață utilă totală de 175 mp, după cum urmează:

1.     Parterul în suprafață totală de 44 mp este format dintr-un living ultra-generos și primitor (25 mp), o baie și o mică debara.

2.     Primul etaj are o suprafață utilă de 47 mp și o configurație inteligentă, respectiv 2 dormitoare și o baie spațioasă cu cadă.

3.     Cel de-al doilea etaj, având o suprafață utilă de 38 mp, oferă o compartimentare ideală- tip apartament matrimonial- respectiv un dormitor spațios (22 mp) cu geamuri supradimensionate în prelungirea căruia se regăsește un dressing cochet și o baie cu cadă.

4.     Cel de-al treilea etaj retras în suprafață utilă de 46 mp este compus dintr-un dormitor și o baie iar geamurile supradimensionate fac trecerea către terasa cu vedere superbă în suprafață de 16 mp.

Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte, încadrându-se în stilul neomodernist, vila a fost atent decorată de specialiști, interesul principal fiind de a pregăti un spațiu relaxant, viu și util.

Vila a beneficiat de o modernizare completă în anul 2021 iar în prezent decorul interior  maximizează perfect spațiul util. Printre cele mai relevante investiții realizate, menționăm: Bucătărie Kuxa; parchet din lemn; instalații și echipament sanitar Diseno; tâmplărie lemn stratificat Filomuro.

Confortul termic al vilei este asigurat de o centrală pe gaz Viessmann, precum și de cele 4 aparate de aer condiționat (Gree) regăsite la fiecare nivel al imobilului. În plus, parterul beneficiază de încălzire în pardoseală iar etajul 1 și 2 sunt conectate prin traseu frigorific având aparate de aer conditionat tip-duct. Poziționarea cardinală pe direcția S-V a vilei permite luminii naturale să pătrundă în fiecare cameră și să asigure spații ambientale luminoase. Certificatul energetic indică o performanță sporită, respectiv clasa A.

Ținând cont de dispunere, compartimentare și poziționarea geografică excelentă, proprietatea se bucură de o versatilitate a utilizării în sensul în care se poate împărți spațiul util în două apartamente individuale sau un spațiu de locuit și un spațiu destinat unui birou/sediu/notariat/cabinet avocațial/ ONG etc.

Vă invităm să descoperiți avantajele unice ale proprietății și vă punem la dispoziție și un tur virtual.