Vilă elegantă și teren de 800 mp, zona Gheorghe Doja

Am plăcerea să vă prezint o proprietate remarcabilă, situată pe strada Gheorghe Doja, perfectă pentru cei care caută eleganță, spațiu și liniște într-un cadru natural fermecător. Construită în anul 2000, cu o suprafață utilă de 333 mp și o suprafață construită de 384 mp, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 796 mp, oferind spațiu atât pentru relaxare, cât și pentru activități diverse. Casa este proiectată pe un regim de înălțime D+P+M și beneficiază de o compartimentare optimizată pentru a satisface cele mai variate nevoi de locuire.

Curtea este o oază de verdeață, cu gazon îngrijit, flori și trandafiri atent plantați, dar și pomi fructiferi care aduc o notă de prospețime. Totul este întreținut de un sistem automatizat de irigații, care asigură o grădină luxuriantă pe tot parcursul sezonului cald. Curtea permite parcarea a 6-8 mașini, un avantaj major pentru oaspeți și pentru confortul personal.

La intrarea în casă, suntem întâmpinați de un hol generos, care conduce către un living elegant și o sufragerie primitoare, unde lumina naturală pătrunde frumos în interior. Parterul mai include un dormitor confortabil, un dressing practic, o baie modernă, o bucătărie bine echipată și o cămară utilă pentru depozitarea alimentelor.
La mansarda înaltă se regăsesc 4 dormitoare, 2 băi spațioase (una dotată cu duș, iar cealaltă cu cadă), asigurând confort și intimitate pentru toți membrii familiei. Spațiile sunt luminoase și aerisite, având feronerie de calitate și finisaje care îmbină stilul contemporan cu cel clasic.
La demisol, veți descoperi un spațiu multifuncțional, cu o cameră spațioasă, un birou ideal pentru munca de acasă, o baie, o cameră tehnică și o spălătorie-uscătorie bine echipată. De asemenea, există 2 camere de depozitare care asigură un spațiu generos pentru organizarea lucrurilor personale.

Casa este construită solid din cărămidă dublată cu BCA și termoizolată cu polistiren pe centuri și stâlpi, iar demisolul este realizat din beton armat, asigurând o durabilitate excelentă și stabilitate structurală.
Confortul termic este asigurat printr-o centrală pe gaz care distribuie căldura prin calorifere în fiecare încăpere, completată de aparate de aer condiționat pe toate nivelurile pentru o temperatură optimă în orice anotimp. În plus, proprietatea dispune de un sistem de panouri fotovoltaice de 8.5 kW, asigurând independență energetică și reducerea costurilor cu electricitatea.

Acest spațiu generos și bine structurat poate fi folosit ca reședință confortabilă, dar oferă totodată și opțiuni excelente pentru a fi transformat într-o clinică medicală modernă, o pensiune primitoare, birouri elegante, grădiniță sau alt tip de afacere.

Indiferent dacă vă imaginați o reședință de familie sau o investiție cu potențial de apreciere, această proprietate promite să fie o alegere inspirată și de viitor!

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!