Vilă 5 camere | Garaj & beci |Teren 1845mp judet Ilfov

Pentru toti cei care ati vizitat (deschis anuntul )si care aveti indoieli in ce priveste onestitatea detaliilor referitoare la calitatea constructiei,va invit la o vizionare a casei si anexelor dupa marea furtuna din noaptea de 13 06. 2024 veti putea vedea ce inseamna o casa constuita pentru familie fata de o casa construita pentru vanzare ,Va asteptam.

Proprietatea se află în orașul Măgurele, localitatea Vârteju. Este poziționată la strada principală (Strada București) lângă stația de autobuz 464 și la 2 minute de magazinul Mega-Image.

Acces pe proprietate se poate face din: 1. frontul stradal - 24 metri (la Strada București cu asfalt și trotuar pietonal); 2. drum acces/servitute betonat - 80 metri racordat la iluminatul public (3 porți de acces auto cu 9 locuri de parcare în curte).

Proprietatea dispune de un garaj cu suprafața de circa 30 mp. La subsolul garajului este construit un beci/pivniță cu adâncimea/înălțimea de ~2,5m (accesul in beci se face pe scară separată zidită cu trepte). Lângă garaj există și un foișor,cu grătar zidit. În curte există o vegetație diversă: pomi fructiferi ( gutui, pere, mere, cireșe, caise, vișine si doi nuci foarte mari), pomi ornamentali (brazi si tuia mari), trandafiri de soiuri si culori diverse. 

Casa este construita în anul 2007. Structura de rezistență este din beton armat cu 2 plăci beton peste parter și etaj. Pereții sunt construiți din cărămidă porotherm și izolați la exterior cu polistiren EPS 80 gros de  8cm.Tamplaria este termopan tip Gealan.

Compartimentare:
- Parter: living, birou/dormitor, bucătărie (~17 mp) cu terasa  închisă , hol, baie cu duș, cameră tehnică (centrală pe gaz & boiler electric pentru preparea ACM), casa scării, 2 terase cu acces din living și bucătărie.
- Etaj 1: Dormitor matrimonial-23 mp,cu dressing-5 mp ,Dormitor 2-17,5 mp cu dressing de 1,8,Dormitor 3 - 17,2 mp. Baie cu cadă, hol, casa scării, 3 balcoane separate (pentru fiecare cameră).
- Pod (înălțime ~2,5m): spațiu depozitare pe toată amprenta casei.
Utilități: curent trifazic, internet fibră optică și tv,alarma,gaze,apa curenta,canalizare aer conditionat,Centrala termica pe gaze In plus pentru situatiile de forta majora exista un generator de curent trifazic,puț cu hidrofor (stație de tratare a apei și filtru impurități)si fosă septica .

Imobilul este disponibil la vânzare parțial mobilat & utilat.
Pretul afisat este usor negociabil !!!!!!!!!

Propietatea este o oaza de verdeata ,merita vizitata !!!!!!!!
Comision: 0% Fără Comision - Direct Proprietar.

NU RASPUND LA MESAJE ,DIN AFARA U.E.EX.AFRICA,ORIENTUL APROPIAT ETC.

Orice informatie suplimentara despre propietate o dau in cadrul vizionarilor.