Vienna Parkside Residence – Metalurgiei Park Faza 2

Proiectul Vienna Parkside Residence a fost creat din dorinta de a imbunatati nivelul calitatii locuirii, fiind situat in cea mai recenta zona de dezvoltare din Bucuresti – Metalurgiei Park.

Acesta imbina armonios cladirile cu designul arhitectural modern, spatiile verzi extinse, facilitatile comerciale si complexe, cu scopul de a oferi rezidentilor un nivel inalt de confort si bunastare. Ansamblul de locuinte a fost conceput cu atentie la detalii si proiectat intr-un mod inovator, astfel incat la finalizare, sa gazduiasca cea mai noua comunitate urbana, durabila si sigura, din zona de sud a Capitalei.

Vienna Parkside Residence va fi construit conform standardelor ridicate de sustenabilitate si eficienta energetica si este primul proiect rezidential din Metalurgiei Park Residence care a obtinut pre-certificarea GREEN HOMES.

nZEB (NEARLY ZERO ENERGY BULDINGS)

Incepand cu anul 2021, conform normelor nZEB, toate constructiile noi trebuie sa respecte standardele inalte de performanta energetica si de sustenabilitate. Proiectul nostru adopta aceste reglementari pentru a va oferi un camin confortabil, eficient energetic si ecologic.

Cum sunt implementate in proiectul nostru aceste cerinte?

• Eficienta Energetica Optimizata: O componenta esentiala a proiectului nostru este reducerea semnificativa a consumului energetic. Acest lucru se realizeaza prin construirea unei case bine izolate, unde accentul este pus nu doar pe izolarea eficienta a fatadelor, ci si pe eliminarea „puntilor termice”. Acestea sunt zonele unde se pierde caldura si pot aparea condens si mucegai. Prin abordarea meticuloasa a acestor detalii si utilizarea de sisteme avansate MAX FRANK, proiectate special pentru reducerea puntilor termice, asiguram o reducere de 10-20% a pierderilor de caldura, echivalenta cu economii de 3-6 zile/luna la functionarea centralei termice.
• Calitate si Detalii in Executie: Folosim tamplarie exterioara din PVC tripan de inalta calitate, cu coeficienti de izolare superioara. Atentia la detalii si montajul corect, impreuna cu accesoriile necesare, asigura etanseitatea si contribuie la performanta globala a cladirii. Toate materialele de constructie si echipamentele de instalatii folosite vor fi caracterizate printr-o sustenabilitate si fiabilitate sporite, fiind implementate cu mare atentie. Beneficiile acestora nu se vor limita doar pana la momentul predarii proiectului, ci se vor extinde pe intreg ciclul de viata al cladirii, in concordanta cu principiul „costului global optim”.
• Energie Regenerabila si Sustenabilitate: Un aspect inovator al proiectului nostru este utilizarea de surse regenerabile pentru a acoperi 30% din consumul total de energie. Instalam pe acoperis un sistem unic in Romania de panouri fotovoltaice, cu un modul special pentru fiecare apartament cu 2 si 3 camere, permitand monitorizarea productiei de energie electrica si reducerea semnificativa a facturilor.
• Sisteme de iluminat inteligente: Reteaua de iluminat va fi dotata cu becuri de tip LED, ceea ce va duce la un consum redus de energie (reducere de 50% fata de iluminatul cu becuri fluorescente; reducere de 90% fata de iluminatul cu becuri cu incandescenta) o durata mare de utilizare (15-25.000h) si nu sunt periculoase pentru mediu.
• Beneficii pentru Proprietari: Avand o putere instalata intre 600W si 900W si o productie anuala de 750kWh pana la 1100kWh, in functie de dimensiunea apartamentului, proprietarii vor observa o diminuare notabila a costurilor energetice. De asemenea, exista posibilitatea de a deveni prosumatori, contribuind la cresterea independentei energetice si la protejarea mediului inconjurator.
• Tehnologie de Recuperare a Caldurii: Instalam recuperatoare de caldura pentru asigurarea necesarului de aer proaspat in apartamente, reducand astfel pierderile de caldura si consumul energetic, ceea ce duce la economisirea a 20-40 % din energia necesara incalzirii, presupunand acelasi volum de aer proaspat obtinut prin deschiderea ferestrelor. Sistemul nostru ofera o solutie eficienta si confortabila, in special in sezonul rece si previne, de asemenea, intersectarea fluxurilor de aer, contribuind la reducerea raspandirii germenilor patogeni si la mentinerea sanatatii ocupantilor cladirii.

Prin adoptarea standardelor nZEB, proiectul nostru imbina tehnologia avansata cu practicile sustenabile pentru a crea un mediu de locuit confortabil, economic si prietenos cu mediul. Aceste initiative nu doar ca satisfac cerintele actuale, dar contribuie si la crearea unui viitor mai verde si mai sustenabil pentru toti.

Instalatii fotovoltaice

Proiectul va include o instalatie fotovoltaica pe acoperis, unica in Romania. Fiecare apartament va fi dotat cu propriile panouri fotovoltaice, care vor alimenta direct tabloul electric al apartamentului, contribuind la diminuarea consumului individual. Astfel, fiecare proprietar devine un prosumator.
*Aceasta facilitate va fi disponibila doar in cazul apartamentelor de 2 si 3 camere

Puterea instalata pentru fiecare apartament cu 2 camere va fi de 600 Wp, asigurand o productie anuala de aproximativ 750 kWh, in timp ce pentru apartamentele cu 3 camere va fi de 900 Wp, permitand o productie anuala de aproximativ 1100 kWh.

In fiecare apartament va fi instalat un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura, asigurand furnizarea de aer proaspat in locuinta cu pierderi minime de energie.

Detinem panouri fotovoltaice de ultima generatie, mai eficiente din punct de vedere energetic cu cca. 10-15% fata de panourile traditionale. Tehnologia utilizata pentru realizarea acestor panouri permite absorbtia radiatiilor luminoase, crescand astfel randamentul;

Pentru diminuarea efectului de “insula de caldura urbana” care accentueaza canicula si valurile de caldura, terasele vor fi acoperite cu material care reflecta caldura. Aceasta solutie impreuna cu panourile fotovoltaice, ofera cea mai buna alegere din punct de vedere energetic.

Ansamblul rezidential va include si spatii verzi cu plante usor de intretinut, rezistente, gandite sa creeze o ambianta placuta cu un minim de costuri de intretinere.

Nivel ridicat de confort

Noul proiect rezidential se desfasoara pe o suprafata totala de 20.000 mp de teren, pe care se vor edifica in etape cele 3 blocuri de locuinte colective, ce compun proiectul, alaturi de facilitati complementare multiple, parcari subterane si supraterane ale rezidentilor si vizitatorilor acestora, spatii de relaxare, parcuri si locuri de joaca pentru copii, precum si zone speciale dedicate petrecerii timpului liber.

Proiectul nostru, amplasat pe un teren anterior destinat activitatilor agricole si acum dezafectat, va avea un impact pozitiv asupra intregii comunitati, nu doar prin regenerarea si revitalizarea zonei, ci si prin proximitatea fata de Parcul Tudor Arghezi, primul spatiu verde public dezvoltat dupa Revolutie. Acest parc, reprezentand una dintre cele mai frumoase si moderne zone verzi, a fost inaugurat recent de autoritatea publica locala si constituie o investitie majora in regiune, fiind situat pe latura de sud-est a ansamblului rezidential.

Pentru a asigura un nivel inalt de confort si bunastare, se vor realiza amenajari interioare care vor integra natura in spatiile comune de locuit, prin utilizarea plantelor si vegetatiei diverse, oferind locatarilor senzatia de confort creat de natura si de spatiile verzi.

Vom dispune de spatii special amenajate pentru reciclarea deseurilor, iar in colaborare cu RoGBC (Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi), vom oferi educatie privind un stil de viata durabil pentru ocupanti.

Transportul sustenabil reprezinta o prioritate pentru noi. Daca vor aparea cerinte pentru statii de incarcare a masinilor electrice, vom putea asigura si solutii in acest sens, pentru a incuraja utilizarea solutiilor de mobilitate sustenabila.

Vom crea un mediu interior mai sanatos prin utilizarea de materiale si finisaje cu continut redus de compusi organici volatili toxici, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra sanatatii locatarilor.

In această etapa, Vienna Parkside Residence a obtinut pre-certificarea GREEN Homes, prin asumarea si intrunirea criteriilor si obiectivelor de performanta energetica si responsabilitatea fata de mediu.

Ce ne diferentiaza?

• Proiectul nostru a primit pre-certificarea GREEN HOMES si respecta criteriile nZEB demonstrand astfel angajamentul nostru fata de performanta energetica si responsabilitatea ecologica.

• Avem privilegiul de a fi in imediata vecinatate a parcului Tudor Arghezi, cea mai extinsa zona verde amenajata in Bucuresti dupa Revolutie.

• Proiectul nostru se remarca prin implementarea unui sistem unic de panouri fotovoltaice de ultima generatie, asigurand o sursa suplimentara de energie.

• Combatem eficient efectul de “insula de caldura urbana” prin utilizarea unui material reflectorizant pe terase, solutie care, impreuna cu panourile fotovoltaice, optimizeaza consumul energetic.

• Fiecare cladire beneficiaza de cea mai avansata izolatie prin aplicarea sistemelor performante MAX FRANK.

• Locuitorii se pot bucura de relaxare la restaurant, cafenea si alte spatii comerciale situate la parterul cladirilor, evitand astfel aglomeratia din oras.