Vanzare | vila | 6 camere | 310 mp | Aviatiei | teren 384 mp | garaj

Fermecătoare vilă cu șase camere, curte și grădină, situată în inima cartierului Aviației!

Realizată în anul 2008 (regim de înălțime S+P+1E+M), pe un teren de 384 mp, având o arhitectură modernă și toate comoditățile zilei, proprietatea e potrivită îndeosebi pentru familii mari, cu membri dornici de un confort și o localizare inedite. Învecinându-se cu cartierul Herăstrău, dispune de o amplasare bună, aflându-se într-unul din cele mai ferite colțuri ale cartierului, dar și aproape de toate facilitățile necesare ducerii unei vieți confortabile. În mașină, este la câteva minute de parcul Herăstrău, de Promenada Mall, de diverse cluburi sportive (Academia de tenis Ilie Năstase, Clubul sportiv de fotbal Athletico Floreasca). Localizarea oferă de asemenea acces rapid la spitale și clinici medicale (Ponderas Academic Hospital, Spitalul de pediatrie MedLife București), școli și licee (Școala internațională Verita se găsește pe strada alăturată), firește, la transportul în comun - metrou (M2 Aurel Vlaicu), tramvai (5) și autobuz (N119, 330, 605).

Aflându-se într-o zonă de case, netulburată de traficul marilor artere, și având în vecinătate proprietăți cu același regim de înălțime, proprietatea se bucură nu doar de liniște, ci și de o deplină intimitate. În plus, terenul liber (de 228 mp) este împărțit în terase și zone verzi, o grădină în care proprietarul a plantat un brad, magnolie și arbuști japonezi, alcătuind un decor cu șarm, ideal pentru după-amieze în familie. În curtea mai mică, din spatele casei, se află un foișor cu grătar și terasă cu copertină, pe care se poate lua masa.

Nu fără legătură cu aceste caracteristici ale proprietății, dar la un alt nivel, este anvergura mansardei. O locuință în sine, beneficiind de un spațiu polivalent, bucătărie și baie proprii cât și de o terasă mare (de 33 mp), mansarda poate găzdui oaspeți și poate deveni și locul pentru organizarea unor evenimente ori sărbători mai aparte.

Construită din beton armat și cărămidă, cu materiale și finisaje de foarte bună calitate (instalație sanitară Rehau, instalație electrică italienească), cu un total de două camere de zi, patru dormitoare, trei bucătării mobilate și utilate (din care una de vară), cinci băi, trei balcoane, adăpost antiatomic și alte dependințe, vila posedă o suprafață totală construită de 506 mp și o suprafață utilă totală de 310 mp.

Deține, bineînțeles, toate comoditățile zilei: centrală proprie, aspirator centralizat, încălzire în pardoseală, șemineu. Aspirând la un plus de sustenabilitate, casa este dotată cu panouri solare pentru apă caldă, reducând în mod însemnat, în lunile de primăvară și vară, costurile de întreținere. Dispune, nu în ultimul rând, de un garaj încăpător (cu acces direct în casă), prevăzut pentru două autoturisme, alte două putând fi parcate în fața garajului.

(Cu excepția tablourilor, casa se vinde mobilată și utilată întocmai ca în prezentare.)

Este o proprietate cu totul deosebită, care are de ce să vă cucerească. Vă invit așadar să o vedem împreună!

Caracteristici privind perfomanța energetică:
Clasa energetică: A
Consum anual specific de energie primară: 93
Indice de emisii echivalent CO_2: 22,25
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00