Vanzare sp. comercial in Galati, pe str Tecuci,170 mp utili, bloc nou

Raian Imobiliare Galati va propune spre vanzare un spatiu comercial ce vizeaza atat invenstitorii imobiliari in vederea achizitiei pentru inchirierea ulterioara, cat si antreprenorii in cautarea unei locatii pentru desfasurarea activitatii sau sediu pentru societate.

In discutie avem un spatiu comercial situat la parterul unui imobil P+8 receptionat in anul 2010 si localizat in Galati, pe str. Tecuci, din aria cartierului I.C Frimu, o solutie ideala pentru desfasurarea unei activitati economice din diverse domenii.

Localizat pe strada Tecuci, fiind amplasat lângă Parc UNICOM și în imediata apropiere de cele mai importante puncte din oraș, locatarii complexului rezidential beneficiaza de acces facil către toate punctele de interes din zona Tiglina 1, Tiglina 2, Mazepa, Centru, mall Shopping City.

Pozitionarea confera imobilului o vizibilitate si accesibilitate facila, asa cum se poate remarca si in imaginile de prezentare.

Un sistem video performant de supraveghere asigura securitatea in intreg ansamblul rezidential.

     Detaliile proprietatii:

Spatiul este in suprafata construita de 212 mp desfasurata in plan parter si avand un front stradal de cca 8 ml.

Suprafata utila este de 170 mp compartimentata in 3 sali, doua grupuri sanitare, un hol si oficiu.

Doua dintre incaperi au cca 47 mp fiecare, fiind despartite de un paravan usor din rigips, la care eventual se poate renunta, obtinandu-se astfel o sala de cca 94 mp. Cea de a treia sala este in suprafata de 75 mp.

Compartimentarea si spatiul il recomanda pentru diverse activitati: sediu bancar sau IFN-uri, magazine desfacere, cabinete medicale, saloane de intretinere, ateliere diverse, reprezentante, sedii societate sau birouri de orice natura (avocatura, notariale etc).

Imobilul este modernizat avand tamplarie din pvc cu geam termopan, tamplarie interioara din aluminiu si tavane false. Climatizarea este asigurata de o centrala termica proprie pe gaze naturale si patru unitati A.C.

Locuri de parcare publica sunt disponibile atat la partea din fata cat si in incinta complexului.

Prin pozitionarea si modularitatea spatiilor acesta poate gazdui usor diverse activitati, cum de atfel a facut-o de-a lungul timpului.

Asadar, avem in discutie un activ valoros la un pret de achizitie sub pragul de 1000 euro mp construit ce poate fi usor amortizat.

         Juridic:

Inca din faza de proiectare si constructie a blocului, destinatia acestuia a fost de spatiu comercial, lucru care este mentionat si in actele de proprietate. Asadar nu discutam de un apartament extins sau transformat.

Imobilul are cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.

Este pretabil si pentru achizitii cu credite ipotecare !

Transferul de proprietate se poate face in 48h iar imobilul este disponibil imediat, odata cu semnarea actelor de vanzare cumparare.

Totusi, pentru cei interesati exista si varianta de inchiriere a acestui spatiu comercial la pretul de 1.200 EURO/luna (7 euro/mp) usor negociabil !

Pentru alte detalii si stabilirea unei vizite ne puteti contacta la telefon