COMMERCIAL_PROPERTY

Refinder Elite

Catalina Parvu

Agen&#539;ia REfinder v&#259; propune o oferta unica spre v&acirc;nzare, un imobil amplasat &icirc;n zona ultracentrala Pia&#539;a Alba Iulia din Bucure&#537;ti, cu un reper important fiind strada Matei Basarab, un imobil cu utilizare multivalenta si care reprezinta o oportunitate excelenta de investitie. Aceast&#259; proprietate se remarc&#259; prin accesul facil la toate facilit&#259;&#539;ile &#537;i serviciile disponibile &icirc;n centrul ora&#537;ului. Imobilul are o structur&#259; &#537;i o configura&#539;ie flexibil&#259;, permi&#539;&acirc;nd o gam&#259; variat&#259; de utiliz&#259;ri. Poate fi adaptat pentru diverse scopuri, cum ar fi birouri, spa&#539;ii comerciale, locuin&#539;e sau chiar o combina&#539;ie &icirc;ntre acestea. Investi&#539;ia &icirc;n aceast&#259; proprietate beneficiaz&#259; de avantajele oferite de amplasarea ultracentral&#259;, cu o mare cerere pe pia&#539;&#259; &#537;i poten&#539;ial de rentabilitate crescut. Este o oportunitate excelent&#259; pentru investitorii care caut&#259; s&#259; ob&#539;in&#259; un profit solid pe termen lung sau pentru cei care doresc s&#259; dezvolte un proiect personalizat &icirc;ntr-o zon&#259; de prestigiu. Imobilul propus spre v&acirc;nzare este o construc&#539;ie compusa dintr-un subsol, demisol, parter &#537;i trei etaje, oferind multiple posibilit&#259;&#539;i de utilizare : locuin&#539;e, &icirc;nchiriere pe platforme precum Airbnb, spa&#539;iu comercial, policlinic&#259; sau birouri. Proprietatea beneficiaz&#259; de un teren &icirc;n proprietate, f&#259;r&#259; nicio sarcin&#259;, &#537;i este complet individual&#259;, cu curte proprie. Construc&#539;ia este realizat&#259; din c&#259;r&#259;mid&#259; &#537;i a fost reconsolidat&#259; &icirc;n anul 2022 conform proiectului &#537;i autoriza&#539;iei. Imobilul este proiectat cu instala&#539;ie HVAC. De asemenea, imobilul indeplineste toate cerintele pentru a se monta lift si obtinerea de aviz de la Inspectoratul pentru Situa&#539;ii de Urgen&#539;&#259; (ISU). Aceast&#259; proprietate ofer&#259; oportunit&#259;&#539;i diverse datorit&#259; conceptului arhitectural, compartimentarilor si amplasamentului in zona ultracentrala a capitalei. Poate fi utilizat&#259; &icirc;n diferite scopuri comerciale sau reziden&#539;iale, &icirc;n func&#539;ie de preferin&#539;ele &#537;i nevoile viitorului proprietar. Proprietatea este structurat&#259; pe mai multe niveluri: subsol, demisol, parter &#537;i 3 etaje cu acces comun si individual, oferind astfel multiple posibilit&#259;&#539;i de utilizare. Imobilul dispune de 24 unitati locative (13 garsoniere si 9 apartamente cu 2 camere). De asemenea, beneficiaz&#259; de 4 balcoane, care ofer&#259; spa&#539;ii de relaxare &#537;i vederi panoramice. Suprafa&#539;a total&#259; construit&#259; a imobilului este de 1134 mp, cu o suprafa&#539;&#259; util&#259; de 1000 mp, amplasat&#259; pe un teren de 556 mp, teren in proprietate exclusiva, av&acirc;nd o deschidere de 19 ml. Amprenta la sol a cl&#259;dirii este de 277 mp, iar curtea individual&#259; de 280 mp din terenul &icirc;n proprietate inconjoara generos imobilul pe trei laturi asigurand flux de circulatie si spatii verzi de relaxare. Construc&#539;ia imobilului a fost realizat&#259; din c&#259;r&#259;mid&#259; &icirc;n anul 1940 &#537;i a fost renovat&#259; si reconsolidata &icirc;n anul 2022. Dot&#259;rile includ acoperi&#537; din tabl&#259;, &icirc;ns&#259; caloriferele nu sunt incluse. Pere&#539;ii sunt nefinisa&#539;i, plan&#537;eele sunt din beton, iar podelele necesit&#259; finisare. Structura casei este realizat&#259; din c&#259;r&#259;mid&#259; si beton dupa toate cerintele si normativele actuale in vigoare. Curtea este individual&#259; &#537;i terenul este &icirc;n proprietate. Pre&#539;ul de v&acirc;nzare al acestui imobil este de 1.450.000 euro. Pentru mai multe detalii &#537;i pentru a programa o vizionare in cadrul careia vom putea explora poten&#539;ialul acestei propriet&#259;&#539;i, v&#259; recomand&#259;m s&#259; contacta&#539;i agen&#539;ia REfinder, care v&#259; va oferi informa&#539;iile &#537;i asisten&#539;a necesare pentru a lua o decizie &icirc;n ceea ce prive&#537;te aceast&#259; achizitie si totodata oportunitate de investi&#539;ie. ID intern: 1126301. !!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din pre&#539;ul de vanzare!! !!Vizionarile se fac doar &icirc;n baza semn&#259;rii &icirc;n prealabil a Fisei de Vizionare.!!

Vanzare imobil CONSOLIDAT pretabil Clinica Spatii cazare Birouri Ap

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător