Vanzare imobil CONSOLIDAT pretabil Clinica \/ Spatii cazare \/ Birou

Agenția REfinder vă propune o oferta unica spre vânzare, un imobil amplasat în zona ultracentrala Piața Alba Iulia din București, cu un reper important fiind strada Matei Basarab, un imobil cu utilizare multivalenta si care reprezinta o oportunitate excelenta de investitie.
Această proprietate se remarcă prin accesul facil la toate facilitățile și serviciile disponibile în centrul orașului. Imobilul are o structură și o configurație flexibilă, permițând o gamă variată de utilizări. Poate fi adaptat pentru diverse scopuri, cum ar fi birouri, spații comerciale, locuințe sau chiar o combinație între acestea.
Investiția în această proprietate beneficiază de avantajele oferite de amplasarea ultracentrală, cu o mare cerere pe piață și potențial de rentabilitate crescut. Este o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută să obțină un profit solid pe termen lung sau pentru cei care doresc să dezvolte un proiect personalizat într-o zonă de prestigiu.
Imobilul propus spre vânzare este o construcție compusa dintr-un subsol, demisol, parter și trei etaje, oferind multiple posibilități de utilizare : locuințe, închiriere pe platforme precum Airbnb, spațiu comercial, policlinică sau birouri.
Proprietatea beneficiază de un teren în proprietate, fără nicio sarcină, și este complet individuală, cu curte proprie. Construcția este realizată din cărămidă și a fost reconsolidată în anul 2022 conform proiectului și autorizației. Imobilul este proiectat cu instalație HVAC. De asemenea, imobilul indeplineste toate cerintele pentru a se monta lift si obtinerea de aviz de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU).
Această proprietate oferă oportunități diverse datorită conceptului arhitectural, compartimentarilor si amplasamentului in zona ultracentrala a capitalei. Poate fi utilizată în diferite scopuri comerciale sau rezidențiale, în funcție de preferințele și nevoile viitorului proprietar. Proprietatea este structurată pe mai multe niveluri: subsol, demisol, parter și 3 etaje cu acces comun si individual, oferind astfel multiple posibilități de utilizare.
Imobilul dispune de 24 unitati locative (13 garsoniere si 9 apartamente cu 2 camere). De asemenea, beneficiază de 4 balcoane, care oferă spații de relaxare și vederi panoramice.
Suprafața totală construită a imobilului este de 1134 mp, cu o suprafață utilă de 1000 mp, amplasată pe un teren de 556 mp, teren in proprietate exclusiva, având o deschidere de 19 ml. Amprenta la sol a clădirii este de 277 mp, iar curtea individuală de 280 mp din terenul în proprietate inconjoara generos imobilul pe trei laturi asigurand flux de circulatie si spatii verzi de relaxare.
Construcția imobilului a fost realizată din cărămidă în anul 1940 și a fost renovată si reconsolidata în anul 2022. Dotările includ acoperiș din tablă, însă caloriferele nu sunt incluse. Pereții sunt nefinisați, planșeele sunt din beton, iar podelele necesită finisare. Structura casei este realizată din cărămidă si beton dupa toate cerintele si normativele actuale in vigoare. Curtea este individuală și terenul este în proprietate.
Prețul de vânzare al acestui imobil este de 1.450.000 euro (proprietar persoana juridica).
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare in cadrul careia vom putea explora potenți