Teren unic in Brasov, zona 0

Terenul propus spre vanzare este situat in Brasov, zona 0 Centrul Civic - restaurant Ceasu Rau - Patria - Onix.
Suprafata - 4200 mp cu deschidere la 3 strazi.
Terenul este intabulat, intravilan si conform conform P.U.G. Brasov se afla in zona CA2 cu urmatoarele caracteristici
- Procent de ocupare al terenului - 70 % pentru constructii P+2E, iar partial 30 % pentru constructii mai inalte de P+10 E
- Coeficient de utilizare al terenului- Pentru constructii mai inalte de P+10E, fie in situatia unei constructii izolate cu POT max.
30%, fie in situatia ocuparii terenului in limita unui POT de 70% cu constructii P+2E, din
care partial constructie cu inaltimea mai mare de P+10E, in limita unui POT de 30%:
CUT maxim= 5,0 ADC/mp teren
- Regim de inaltime - P+14E cu inaltime max de 45 m, pentru cladiri mai inalte este necesar intocmire P.U.Z.
Utilitatile sunt langa teren: apa si canalizare, gaz si curent electric.
Conform P.U.G. sunt admise urmatoarele : functiuni de interes general specifice centrelor oraselor mari:
- sedii de companii si firme in constructii specializate pentru birouri;servicii financiar-bancar,asigurari, manageriale, tehnice si profesionale;
- biblioteci, mediateci, edituri, centre media,expozitii, galerii de arta;
- hoteluri alte spatii de receptie;
- restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, terase;
- mall-uri urbane, centre comerciale, magazine cu plaza interioare, galerii
comerciale, comert cu obiecte de arta;
- casino, dancing; cinema- multiplex-uri, teatre;
- centre de recreere si sport in spatii acoperite si descoperite;
- unitati de productie abstracta in domenii de varf;
- agentii diverse (imobiliare, de turism);
- locuinte cu partiu special avand incluse spatii pentru profesiuni liberale; locuinte
cu partiu normal;
Prin P.U.Z. se pot construi locuinte atata timp cat regimul parterului si mezaninului raman cu destinatie comerciala (in general deschise publicului larg)
Pret - 1000 euro/mp + T.V.A.
Pentru informatii suplimentare contactati-ma:
Consultant imobiliar - Boznea Ionut, Brasov.
Tel: .