Teren intravilan si hala, comuna Apahida, Libertatii 301A, 9359 mp

Persoana juridica, ofer spre vanzare un teren intravilan, curti constructii, in suprafata de 9359 mp, o hala de productie si depozitare in suprafata de 786 mp, o cabina poarta in suprafata de 16 mp, situate in Comuna Apahida, strada Libertatii 301A-301A/1, judetul Cluj, la cca. 7 km de intrarea in Municipiul Cluj-Napoca .

Terenul – 9359 mp, imprejmuit, are o forma regulata-plana cu deschidere de 55,10 m la drumul public-asfaltat, latimea terenului in partea nordica (drum public-asfaltat) – 53,80 m, iar in partea sudica (raul Somes) – 46,00 m. Se pot utiliza inca 1500 mp, prin cesiune de la Primaria Apahida.

Destinatia satabilita prin PUG localitatea Apahida: zona unitatilor industriale, servicii si depozitare, categoria de folosinta curti-constructii (CC), pachet complet de utilitati aferent zonei (retea urbana de energie electrica, gaze, apa, canal, telefonie si cablu tv, internet), utilitatile sunt pe proprietate, mai putin canalizare, care exista la marginea proprietatii pe drumul public-asfaltat.

Terenul prezinta urmatorii indici urbanistici: POT- max. 70% , CUT- max. 1; inaltime maxima: 15 m; regim inaltime: S+P+1+M, amenajari spatii verzi – 15% din suprafata teren.

Functiunea dominanta: Industrie, depozitare, servicii.

Utilizari permise: productie, depozitare, servicii, comert, interventii la constructiile existente, reconversii, refatadizari, extinderi, supraetajari.

Pentru obtinerea unei autorizatii de construire este necesar PUD.

Hala de productie si depozitare – 786 mp, din care 120 mp birouri si vestiare cu grupuri sanitare. Structura de rezistenta este realizata cu fundatii din beton armat cu inchideri perimetrale si compartimentari din zidarie de caramida, atelier mecanic delimitat pe una din laturi cu perete de rigips. Acoperisul este cu structura de lemn cu invelitoare din tabla. Pardoseala halei este din beton elicopterizat in spatiile de producti-depozitare, parchet laminat si gresie in spatiile administrative-birouri, si in grupul sanitar. Finisaje: specifice industriale, tencuieli driscuite si zugraveli normale la interior, si tencuiala decorativa la exterior, in grupul sanitar peretii sunt placati partial cu faianta. Tavanul este izolat si casetat cu elemente de PVC, sau rigips, inaltimea pana in tavan 3 m. Tamplaria interioara si exterioara din PVC cu geam termopan. Utilitati: curent electric trifazic 150 Kw, apa, canalizare fosa vidanjabila, instalatie de hidranti pentru stingerea incendiilor, sistem incalzire pentru spatiul de birouri, depozitare si productie, cu 2 centrale termice pe gaze naturale, sistem de alarma Sonora, contract de monitorizare cu firma de paza, sistem de monitorizare video cu stocare imagini, retea internet. Cladirea a fost finisata si renovata in doua etape 2006 si 2022, la standarde actuale.

Cabina poarta in suprafata de 16 mp - Structura de rezistenta este realizata cu fundatii din beton armat cu inchideri perimetrale din zidarie de caramida si acoperis tip terasa.

Parcare pietruita – 200 mp.

Platforme betonate si elicopterizate, exterioare - 450 mp.

Post de transformare, proprietate proprie – 400KVA, 280 Kw.

Racord gaze naturale – 96,20 mc/h.

Bransament apa- Ø90 mm PE, cu un debit de 5 l/s, asigura debitul necesar pentru hidrantii de incendiu.

Terenul se vinde la pretul de 1.450.713 Euro + TVA, la pretul terenului se adauga 250.000 Euro + TVA (pentru: Hala de productie si depozitare, Cabina poarta, Platforme betonate, Post de transformare, Racord gaze natural, Bransament apa), pret total 1.700.713 Euro + TVA - negociabil.

Pentru detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic.

Comision 0%