Teren Intravilan Rezidential

REL4001007



Ati accesat un imobil situat in Brasov.



AMPLASARE:



Proprietatea este situata in Brasov, Cartierul Bartolomeu, intr-o zona aflata in continua expansiune, cu dezvoltari precum:

• Eliana Mall;

• Hornbach;

• Avantgarden, etc;



CARACTERISTICI:



• suprafata de 26000 mp;

• deschidere de 107,231 ml;

• adancime de aproximativ 400 ml.



Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum neasfaltat.



UTILITATI:



Toate utilitatile sunt la aproximativ 120 m de teren



AVIZE:



PUZ aprobat cu HCL 107/2019 - Construire ansamblu de locuinte si functiuni mixte, Zona: DN1 - Drum acces la Institutul Cartofului - Centura Ocolitoare cu patru benzi a Municipiului Brasov - aprobat? prin H.C.L. nr. 147/2011 si prelungire termen valabilitate cu H.C.L. nr. 143/2016

- Folosint actual?:teren arabil.

- Destinatia conform P.U.Z. (plan urbanistic zonal) Braçov la data prezentei: partial ZCH- zon? comert, birouri si dot?ri hoteliere +ZV-zon? verde/comert si servici al parter si mezanin, dezvoltat in lungul arterelor de circulatie principale), partial ZLc1-zon? de locuinte colective si functiuni complementare, partial zona de circulatii si partial zon? de sigurant?/protectie a infrastructurii feroviare.



Conditi pt. ZCH:

- P.O.T. (procent ocupare teren) - S.construita / S.teren - max.: 50%

- C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - S,desfasurata / S.teren - max.: 3,5

- Regim de inaltime: P+8, cu accente P+11E

- Acces carosabil: - conform Comisia de Circulatie corelat cu PUZ si HCL 276/30.05.2018

- Acces pietonal: - conform Comisia de Circulatie corelat cu PUZ si HCL 276/30.05.2018

- Regim de aliniere:

- profil tip 3 (min 13,5 m pt P+9 si 19,5 pt P+11 fat? de axul drumului de categoria a Il a cu 2 benzi)

- profil tip 5a (min 17,0 mpt P+9 si 23,0 pt P+1 fat? de axul drumului de categoria al acu 4benzi);

- profil tip 4 (minim 20,00m din axul drumului de categoria a Il-a cu 4 benzi si minim 47,00m de la calea ferata) - Retrageri fata de limitele de proprietate: - H/2, se va evidentia la faza DTAC ,modul de realizare al accesului masinilor de pompieri;

-Amplasarea cl?dirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela:-distanta minima intre constructile de pe aceeasi parcela este jumatatea inaltimii constructiei celei mai inalte dar nu mai mica de 6,00m.



AVANTAJE:



• Acces facil;

• Plan drept;

• Zona de interes inalt;

• Priveliste Deosebita;

• Potential Dezvoltare Rezidentiala.



NOTA:

SVN Romania | Brasov doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract, datele enumerate in aceasta specificatie, fiind preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.





Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.