Teren intravilan în suprafață de 152995 mp

Vă oferim ,  spre achiziție un teren plan,   în  suprafață de 152.995   mp intravilan, care dispune de un front stradal de 582 ml  pe Calea Aradului -Centura rutieră Timișoara Nord  și 100 ml pe drumul spre Covaci , situate în Localitatea Timișoara ( calea Aradului-Zona Nord)

Ideal pentru un centru /hub business , parc logistic , parc expozițional , premium outlet .

Prin acest proiect  întreaga suprafată de 152.995 mp  este  inclusă în intravilanul   localitații Timișoara cu destinație de Zonă  industriala  cu caracter nepoluant cu amenajarile exterioare aferente unei bune funcționari.

Terenul dispune de Plan urbanistic zonal ;

·            Indici de folosire a terenului

·            Procentul de ocupare al terenului POT maxim : 55%

·            Coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim: 2

·            Procent minim spații verzi: 25,00%

·            Regim maxim de înăltime P+2E

·            Hmaxim =14m

·            Principalele funcţiuni propuse în  Zona de producție  si depozitare :

·            -construcții în care se desfașoară activitați economico-comerciale de depozitare și logistică;

·            -construcții cu activitate industrială nepoluantă ( industrie de asamblări componente  aparate electrice, mijloace tehnice de calcul și birou, industrie textilă și produse textile , industria confecțiilor de îmbrăcăminte , fabricarea de articole de voiaj și marochinarie , încăltăminte , fabricarea de produse din lemn, plută, nuiele  și alte materiale vegetale, producție de ambalaje din lemn și carton , fabricarea articolelor de papetarie , edituri, poligrafie și reproducerea înregistrarilor pe suport audio-video cu caracter informatic , componente tehnice, piese de schimb pentru masini și utilaje , feronerie, automotive ,

·            produse alimentare și nealimentare ambalate , panificație etc.);

·            -unități de producție profilate pe activități nepoluante , unități de industrie mica (construcții metalice și părți componente , structuri și tâmplării , fabricarea de elemente de dulgherie și tâmplărie din lemn , fabricarea bijuteriilor și articulelor similare din metal și pietre prețioase ,fabricare articole pentru sport );

·            -depanare echipamente , aparate radio , televizoare , comunicații , electrocasnice etc.

·            -unități de depozitare produse diversificate en gros si en detail nepoluante ;

·            -construcții cu funcțiuni auxiliare , de servicii și dotări , ca de pilda , centre de comerț si afaceri, servicii comerciale diversificate , magazine specializate pentru vânzări cu ridicata si cu amănuntul , magazine de prezentare , unități de prestari servicii diversificate , realizare de produse software, servicii informatice conexe , alimentație publică;

·            -reprezentante firme , sedii de birouri , precum și alte funcțiuni din zona comertului ;

·            -rețea de drumuri interioare și platforme destinate staționării autovehiculelor ;

Recomandăm să sunați și să vă interesați!