TERRAIN

SudRezidential Real Estate

Stelian Grigore

Oferim spre vanzare un teren intravilan situat in cadrul Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti.

Acest lot reprezinta o oportunitate unica de investitie datorita pozitiei excelente si reglementarilor urbanistice favorabile.

Detalii teren:
<ul>
<li>Suprafata: 6.717 mp</li>
<li>Deschidere: 46 metri liniari, ideal pentru dezvoltari de anvergura</li>
<li>Amplasare: In interiorul ansamblului rezidential, aproape de Drumul Jilavei si Drumul Binelui, cu acces facil la statia de metrou Aparatorii Patriei.</li>
</ul>
Reglementari urbanistice:
Terenul este incadrat de doua regulamente urbanistice:
<ul>
<li>
PUZ Sector 4 (zona M2):
<ul>
<li>Regim de inaltime: P+14 etaje</li>
<li>POT: max. 70%</li>
<li>CUT: 3.0</li>
</ul>
</li>
<li>
PUZ Proprietar (zona Lc2):
<ul>
<li>Regim de inaltime: P+6 etaje</li>
<li>POT: max. 35%</li>
<li>CUT: 2.5</li>
</ul>
</li>
</ul>
Certificatul de urbanism este disponibil la cerere, oferind claritate asupra oportunitatilor de dezvoltare.

Avantaje ale locatiei:
<ul>
<li>Accesibilitate excelenta: Aproape de arterele principale precum Drumul Binelui si Bulevardul Metalurgiei, cu conexiuni rapide catre transportul public si metrou.</li>
<li>Infrastructura moderna: Retele de utilitati recente, capacitate ridicata, drumuri asfaltate si bine dimensionate.</li>
<li>Proximitate fata de facilitati:
<ul>
<li>Centre comerciale: Lidl, Kaufland, Carrefour Grand Arena Mall, Metro, Selgros, Hornbach, Auchan, Jumbo</li>
<li>Acces rapid catre Centura Bucuresti si autostrazile A1, A2, A3.</li>
</ul>
</li>
</ul>
Oportunitati de dezvoltare:
Terenul poate fi utilizat pentru proiecte rezidentiale, centre comerciale sau mixte, fiind ultima parcela disponibila in Metalurgiei Park faza I. Pozitionarea in cadrul unui ansamblu rezidential bine stabilit si in continua expansiune sporeste atractivitatea pentru investitori.

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Aceasta proprietate ofera potential semnificativ pentru investitii sigure si profitabile.

Pret : 2.395.000 Euro + TVA

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19% si atunci pretul final este de 2.395.000 Euro.

Teren intravilan de 6.717 mp – Investitie premium in Metalurgiei Park

Teren de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător