Teren intravilan agricol de vânzare pe A1 la km 23

Propertylab vă propune în exclusivitate un teren aflat lîngă localitatea Joita, județul Giurgiu, la km 23 al autostrăzii A1.
Poziționare: Pe strada Ithaca, paralelă cu A1. Strada este betonată și beneficiază de un acces facil la viitoarea Autostradă de Centură A0, ceea ce asigură conectivitate excelentă pentru activități industriale și logistice.
Zonă: Situat într-o zonă industrială, ideală pentru activități de retail logistic.
2. Caracteristici teren
Suprafață totală: 14,600 mp.
Lățime: 30 m, asigurând o formă practică și un front stradal generos, potrivit pentru construcții de anvergură logistică.
Stadiu: Teren intravilan agricol cu PUZ aprobat pentru parc logistic retail, oferind oportunitatea dezvoltării rapide și eficiente.
3. Acces și infrastructură
Acces rutier: Situat pe o stradă betonată, cu acces rapid la A1 și viitoarea Autostradă A0, facilitând transportul și distribuția.
Proximitate față de drumuri principale: Fiind aproape de autostrada A1 și autostrada de centură A0, terenul beneficiază de o conectivitate deosebită la infrastructura majoră de transport.
4. Utilități
Curent electric: Se află foarte aproape de limita de proprietate, facilitând conectarea rapidă.
Gaz: Conducta de gaz este, de asemenea, aproape de limita proprietății, oferind posibilitatea de racordare fără costuri semnificative.
Canalizare: Conform PUG, este prevăzută construirea unei stații de tratare a apei, ceea ce va asigura racordarea la rețeaua de canalizare pe termen lung.
5. Avantaje și oportunități
Zonă strategică: Situat într-o zonă industrială în plină dezvoltare, perfectă pentru centre logistice, spații de retail sau depozitare.
Infrastructură de transport excelentă: Acces la A1 și viitoarea A0, care vor deservi fluxurile de transport și logistică.
Utilități aproape de proprietate: Curent și gaz în imediata vecinătate, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare.
Investiție cu potențial de creștere: Dezvoltarea autostrăzii A0 și a zonei industriale aduce perspective solide de apreciere a valorii terenului în viitor.