Teren intravilan 6962 mp | Strada Oxigenului - constructii industrial

Comision 0%

Va prezentam spre vanzare un teren de 6962 metri patrati, situat in zona Pallady - Strada Oxigenului ,ideal pentru construirea de hale industriale.

Acest teren se distinge prin pozitionarea sa strategica, facilitand accesul rapid la principalele artere de transport si oferind astfel un potential ridicat pentru diverse tipuri de investitii industriale.

Fie ca intentionati sa construiti hale de productie, depozite sau alte facilitati industriale, acest teren ofera toate conditiile necesare pentru succesul afacerii dumneavoastra.

Suprafata totala se compune din 2 loturi - 3167 mp respectiv 1514 mp, la care se adauga cota parte din drumul de acces in suprafata de 2281 mp. - total 6962 mp.

Suprafaţă teren:

6962 mp

Clasificare teren:

Intravilan

Toate utilitatile la marginea terenului : Canalizare, Apa, Electricitate, Gaze

Conform Certificatului de Urbanism terenul se afla in UTR A1 - Subzona de productie si depozitare:

Autorizatia de construire se va emite in conformitate cu legea 50/1991 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a P.U.G Comuna Cernica.

P.O.T maxim = 60%

C.U.T maxim = 3.5

H max = 20m

Amplasarea constructiilor fata de aliniament, vor fi retrase de la aliniament minim 6m.

Retragerea constructiilor fata de limita posterioara si o limita laterala va fi de minim H/2 din inaltimea constructiilor, dar nu mai putin de 5m. Retragerile constructiei fata de cealalta limita laterala va fi de minim H/2 din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 3m. Apele pluviale se vor dirija strict pe terenul aflat in proprietatea privata a investitorului.

Racordarea la utilitati se va face pe baza de aviz de racordare si proiect avizat de detinatorii de retele.

Se vor respecta zonele de protectie ale retelelor, potrivit normativelor in vigoare, cu respectarea normelor sanitare si de protectie a mediului.

Organizarea incintei si amplasarea constructiilor se va face conform prevederilor impuse de P.U.G. Se va asigura accesul carosabil pe una din laturile terenului pentru accesul echipamentelor de stingere a incendiilor, potrivit reglementarilor in vigoare.

Spatiile verzi vor reprezenta 20% din suprafata terenului.

Spatiile de manevre auto, stationarea si parcarea, dimensionate corespunzator, potrivit legislatiei in vigoare, se vor solutiona in afara circulatiilor publice.

Împrejmuirea terenului se va realiza astfel : in cazul fronturilor retrase de la aliniament, gardurile spre strada vor avea inaltimea de 2.20 m, din care soclul opac 0,60m , partea superioara fiind transparenta si vor putea fi dublate cu gard viu ; pe limitele laterale si posterioare gardurile vor fi opace si vor avea inaltimea de maxim 2.5m.

Detalii financiare :

Proprietar persoana fizica , NU se adauga TVA.
Comision Agentie : 0%.


Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.