Teren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m fata de Marea Neagra
1 279 800 €
27 €/m²
Teren de vânzare
Tip teren:
intravilan
Localizare:
urbana
Suprafață utilă:
47400 m²
Dimensiuni:
deschideri 127 m
Gard:
fără informații
Tip acces:
nepavat
Imprejurimi:
fără informații
Media:
fără informații
Tip vânzător:
agenție
Descriere
Oferta Exclusiva.
Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!
Pret 27 Euro mp !!!!
Maxim 200 m de Marea Neagra!!!
Utilitati si Facilitati in imediata apropiere!!!
Utilitati: Curent Electric la 180 m distanta!!! Apa si Canalizare la distanta de 300 m.
Utilizare functionala: Teren intravilan arabil.
Utilizari admise: constructii, parcelabil;
Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.
Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar adancimile de 35,00 m - 45,00 m.
Regimul de inaltime poate fi: Parter; P+M sau P+1E.
Se admit accente P+1E+M sau P+2E pentru portiuni de cladiri, in loturi cu
suprafafe mai mari de 800 mp.
Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafata mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P+4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.
POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;
POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.
POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip
hotelier.
POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de
interes public.
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)
CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuintelor permanente, locuinte
sezoniere, spatii de cazare turistica;
CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind functiuni de interes public altele decat cele din zona falezei;
CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.
CUT max.1,50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de
interes public.
Informatii eficienta energetica:
Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!
Pret 27 Euro mp !!!!
Maxim 200 m de Marea Neagra!!!
Utilitati si Facilitati in imediata apropiere!!!
Utilitati: Curent Electric la 180 m distanta!!! Apa si Canalizare la distanta de 300 m.
Utilizare functionala: Teren intravilan arabil.
Utilizari admise: constructii, parcelabil;
Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.
Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar adancimile de 35,00 m - 45,00 m.
Regimul de inaltime poate fi: Parter; P+M sau P+1E.
Se admit accente P+1E+M sau P+2E pentru portiuni de cladiri, in loturi cu
suprafafe mai mari de 800 mp.
Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafata mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P+4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.
POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;
POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.
POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip
hotelier.
POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de
interes public.
Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)
CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuintelor permanente, locuinte
sezoniere, spatii de cazare turistica;
CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind functiuni de interes public altele decat cele din zona falezei;
CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.
CUT max.1,50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de
interes public.
Informatii eficienta energetica:
ID: 8522269
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Istoric și statistici
Ultima actualizare: 22.04.2025
Dată
Modificare
Preț
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvizualizări
XXsalvări
Conectează-te sau creează un cont pentru a accesa istoricul complet al anunțurilor, inclusiv modificările de preț
Harta
Strada Falezei, Limanu, Constanta
Despre agenție
Galaxy Imob
Agenție imobiliară
Intrarea Costache nr 11, 898989, Cotroceni, Sectorul 5, Bucuresti (zona)
Lungeanu Doru
Galaxy ImobMai multe anunțuri de la Galaxy Imob
Terenuri de vânzareConstantaLimanuTeren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m fata de Marea Neagra