Teren intravilan 1500 mp Salicea.Oportunitate

Terenul, cu o suprafață generoasă de 1500 mp, se află la doar 12 km de inima vibrantă a municipiului Cluj-Napoca.
Satul Sălicea, păstrează cu mândrie esența vieții rurale, fiind înconjurat de pășuni verzi, păduri dese și peisaje de poveste. Este singura localitate rurală în proximitatea Clujului care și-a păstrat autenticitatea. Conform noului Plan Urbanistic General aprobat, acest caracter va fi păstrat pentru totdeauna, nefiind permise construcțiile de locuințe colective. Regimul de înălțime rămâne redus, iar suprafața minimă de construire este de 900 mp.
Terenul se bucură de soare pe tot parcursul zilei, grație orientării sale est-vest. Accesul este facilitat direct de drumul județean DJ 107R, la care terenul oferă o deschidere de 16,70 m. La capătul opus, pârâul Sălicea curge liniștit, aducând un farmec aparte locului.
În fața proprietății se află toate utilitățile necesare, precum energie electrică și apă curentă din rețeaua centralizată de Cluj. Conform Planului Urbanistic General Sălicea - Ciurila și a certificatului de urbanism obținut, terenul este destinat locuințelor rurale cu regim de înălțime redus. Este permisă construirea unei locuințe cu regim de înălțime maxim de P+1+M, cu un POT maxim admis de 30% și un CUT maxim admis de 0,6. De asemenea, pe baza unui studiu de mobilare urbanistică, se poate opta pentru construcția a două unități locative de tip duplex.
Autorizația de construire se obține imediat, fără a fi necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ.
Zona a cunoscut o dezvoltare rapidă, iar în ultimii 10 ani, 60% dintre proprietăți au fost construite. Tot mai multe familii din Cluj aleg să-și schimbe stilul de viață agitat din oraș pentru a se bucura de liniștea și armonia oferite de viața rurală, trăind în comuniune cu natura și beneficiind de toate avantajele unui astfel de mediu.
Pentru detalii suplimentare și planificarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.