Teren intravilan 1106 mp, Viisoara, Bistrita-Nasaud

Imobilul este amplasat in partea de sud a municipiului Bistrita, in Viisoara - zona Sanovil, in perimetrul cuprins intre strazile Tudor Jarda, Drumul de Centura si DN 17. Zona este preponderent rezidentiala, bine dezvoltata, cu un complex de duplexuri, blocuri ANL cu regim de inaltime P+4, case si vile individuale. In apropiere se afla Clinica privata Sanovil, diverse centre comerciale, Showroom-urile Toyota si Skoda. Accesul se realizeaza din strada Libertatii – DN 17, printr-un drum de acces cu deschidere de aproximativ 3 m si apoi printr-o parcela de trecere cu deschidere de 5 m.

Proprietatea este reprezentatat de un teren intravilan cu o suprafata totala de 1.106 mp, format dintr-o singura parcela. Terenul este liber de constructii, este plan, in forma dreptunghiulara cu laturile de 50 m si 22 m. Acesta beneficiaza de o deschidere de 5 m la parcela vecina de teren, in suprafata de 237 mp, ce reprezinta parcela de trecere catre drumul de acces Toate utilitatile zonei (energie electrica, apa, canalizare si gaz) se regasesc in apropiere, la limita de proprietate.

Conform PUG Bistrita, aprobat in 2013 si prelungit in 2018, terenul este situat in UTR 19-L2 si are urmatorii parametri urbanistici: P.O.T. = max 35%, C.U.T. = max 1,2