TERRAIN

SudRezidential Real Estate

Marian Goleanu

De vanzare – Teren intravilan construibil de 19.470 mp in ansamblul Rezidential Green City, Localitatea 1 Decembrie, Ilfov
 
O oportunitate rara pentru dezvoltatara unui proiect rezidential de succes! Acest teren generos, cu suprafata de 19.470 mp, este situat strategic in zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti, in Localitatea 1 Decembrie, Ilfov, in incinta ansamblului rezidential Green City. Amplasarea sa de exceptie pe Str. Bucuresti, cu acces direct din DJ503, permite o legatura facila cu Autostrada A0 si acces rapid la Centura Capitalei si faciliteaza conexiuni directe catre autostrazile A1, A2 si A3.

Detalii Tehnice
<ul>
<li>Suprafata totala: 19.470 mp, dezmembrat in trei loturi:
<ul>
<li>Lot 1: 13.266 mp</li>
<li>Lot 2: 2.904 mp</li>
<li>Lot 3: 2.780 mp</li>
</ul>
</li>
<li>Deschidere stradala: 114 metri liniari</li>
<li>Regim de inaltime: Parter + 2 etaje</li>
<li>POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35%</li>
<li>CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.05</li>
<li>Certificat Urbanism: Valabil pentru lotul de 2.904 mp</li>
<li>PUZ: In lucru pentru intreaga suprafata de 19.470 mp</li>
</ul>
Facilitati si Utilitati
Terenul dispune de toate utilitatile necesare, inclusiv gaze, electricitate, apa si canalizare pluviala. Drumul de acces care strabate proiectul are o latime de 7 metri, asigura o circulatie optima pentru rezidenti si vizitatori.

Amplasare si Accesibilitate
Terenul se afla pe E70 (DJ503) cu acces facil catre Giurgiu si Bucuresti:
<ul>
<li>8 km pana la Centura Capitalei</li>
<li>4 km pana la intrarea in Autostrada A0</li>
</ul>
Zona rezidentiala si beneficiile investitiei
Terenul este situat intr-o zona rezidentiala noua, formata preponderent din case noi si vile moderne. Ansamblul Green City, in care se afla terenul, este o comunitate bine dezvoltata, cu acces la strazi largi si infrastructura moderna, si faciliteaza o dezvoltare imobiliara de succes.
Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, ofera un spatiu vast si bine conectat pentru proiecte rezidentiale de anvergura.

Pret integral: 1.557.600 €  + TVA 
 
IMPORTANT: Cele 3 loturi se pot vinde individual (80 euro/mp + TVA)
 
Exista posibilitatea achizitionarii prin schimburi terenuri/proprietati/plati esalonate.
 
Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.
 
Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
 
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.

Teren ideal pentru dezvoltare imobiliara, Green City, 1 Decembrie

Teren de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător