TERRAIN

SudRezidential Real Estate

Valentina Geanuneanu

Teren de vanzare in Metalurgiei Park Residence, Sector 4, Bucuresti – Ideal pentru institutii de invatamant moderne, centre educationale, scoli si gradinite.

Proprietatea propusa vanzarii este o oportunitate unica de investitie intr-unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din Romania – Metalurgiei Park Residence.
 
Acest teren versatil, cu o suprafata totala de 4794 mp si o cota de drum de 670 mp, este ideal pentru dezvoltarea unei institutii de invatamant, cum ar fi un centru multi-educational care poate include cresa, gradinita si scoala primara SI ESTE POZITIONAT CHIAR IN MIJLOCUL ZONEI REZIDENTIALE FIIND FLANCAT DE NUMEROASE PROIECTE REZIDENTIALE DE MARI DIMENSIUNI!
 
Datorita suprafetei generoase si al accesului facil la infrastructura urbana, terenul ofera toate avantajele necesare pentru a deservi comunitatea locala.

Detalii tehnice si avantaje:
<ul>
<li>Suprafata teren: 4794 mp</li>
<li>Cota de drum: 670 mp</li>
<li>PUZ propietar aprobat PMB</li>
<li>POT: 25%</li>
<li>CUT: 0.5</li>
<li>Regim de inaltime: P+1E, cu o inaltime maxima a cladirii de 7 metri</li>
</ul>
Desi terenul are o limita de inaltime de P+1E, suprafata generoasa si amplasarea strategica il fac ideal pentru dezvoltarea unui centru educational mixt.

Proprietatea este situata intr-o zona ce a beneficiat de o dezvoltare urbana masiva in ultimii ani si ofera o oportunitate excelenta pentru un proiect ce ar raspunde nevoilor de educatie ale rezidentilor si ar aduce un plus valoare zonei in plina expansiune.

Terenul prezentat spre vanzare se bucura de accesibilitate si vizibilitate excelente si este situat la doar 100 de metri fata de Bulevardul Metalurgiei, un bulevard cu 2 benzi pe sens, trotuare ample si o zona de promenada amenajata peisagistic.

Zona beneficiaza de transport public STB ce conecteaza rapid locatia cu centrul Capitalei si cu statiile de metrou din apropiere. In plus, hipermarketurile Lidl si Kaufland se afla la limita proprietatii, iar alte centre comerciale mari precum Carrefour, Auchan, Metro si Selgros sunt situate in imediata apropiere.

Parcul Tudor Arghezi este localizat la doar 3 minute de mers pe jos, iar Patinoarul Berceni Arena, dezvoltat pentru competitii olimpice, adauga valoare zonei prin oferirea de facilitati recreative de top. In plus, autoritatile locale au in plan extinderea parcului ce momentan dispune de suprafata ampla de 4 hectare la cel putin 8 hectare, raspunzand cerintelor comunitatii aflate in expansiune.

Traficul din zona este fluidizat datorita noului pasaj rutier suprateran „Europa Unita”, ce masoara peste 650 de metri si dispune de doua benzi de circulatie pe fiecare sens, oferind acces rapid si eficient catre si dinspre proprietate.

Terenul prezentat spre vanzare este o ocazie rara de a dezvolta un proiect intr-o zona cu potential urias, fie ca este vorba despre o scoala moderna, o cresa cu program prelungit, sau o gradinita, tinand cont de cresterea demografica rapida a Sectorului 4.

Pret Total – 1.333.540 Euro
 
Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.
 
Exista posibilitatea asocierii in vederea finalizarii proiectului si plata partiala. 
 
Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
 
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.

Teren de vanzare, ideal centru educational, institutie de invatamant

Teren de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător