Teren de vanzare 4.204 mp cu proiect autorizat, P+9E, Sectorul 5

Teren de vanzare – 4.204 mp in Sectorul 5, Bucuresti – Autorizat pentru proiect rezidential 2S+P+9E

Propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 4.204 mp, situat in Sectorul 5, Bucuresti, cu o pozitionare strategica, la doar 20 minute de centrul orasului. Proprietatea beneficiaza de autorizatie de constructie si PUZ aprobat, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect de mare anvergura, ideal pentru investitori si dezvoltatori imobiliari.

Specificatii tehnice

• Suprafata totala a terenului: 4.204 mp
• Deschidere: 47 metri liniari la Strada Pucheni
• Regim de inaltime: 2 subsoluri, parter si 9 etaje
• Coeficienti urbanistici:
  • CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 3.49
  • POT (Procent de Ocupare a Terenului): 41.06%
• Proiect aprobat: 147 unitati locative, mix de garsoniere, apartamente de 2 si 3 camere
• Locuri de parcare: 187, asigura un raport optim intre numarul de locatari si facilitati
• Utilitati: toate utilitatile urbane disponibile (electricitate, gaze, canalizare, apa)

Avantaje strategice ale amplasamentului

Terenul este pozitionat intr-o zona cu acces facil la infrastructura urbana si transportul public:

• Proximitate fata de puncte de interes:
• Educatie: Gradinita „Paradisul Verde”, Scoala Gimnaziala Nr. 127 si alte institutii de invatamant situate in apropiere.
• Comert: Mega Image, Lidl, Penny, Targul Pucheni si Piata Rahova la cateva minute distanta, ofera locuitorilor acces la o gama variata de produse si servicii esentiale.
• Recreere: Parcul Humulesti, o optiune excelenta pentru activitati in aer liber, este situat in imediata vecinatate.

• Acces la transportul in comun:
  • Aproape de statia STB, care realizeaza conectarea directa cu statiile de metrou din zona si cu centrul Bucurestiului.
  • Distanta pana la Piata Rahova: 5 minute de mers pe jos, faciliteaza accesul viitorilor locatari la produse agroalimentare proaspete.

Potential de dezvoltare

Zona in care este amplasat terenul este caracterizata de expansiune urbana continua si o cerere crescuta pentru locuinte moderne. Astfel, acest teren reprezinta o oportunitate de investitie valoroasa pentru dezvoltarea unui complex rezidential de mari dimensiuni intr-o locatie strategica.

Apropierea de facilitati de interes general si accesibilitatea sporita la infrastructura de transport ofera proiectului o atractivitate deosebita pentru familii, tineri profesionisti si investitori.

Pret lista :   2.200.000 €  + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.