Teren de 5000 mp, Auchan Berceni, Sectorul 4, ideal dezvoltare imobile

Lot de teren de 5000 mp langa Auchan Berceni, Sectorul 4 – Potential ridicat pentru proiecte rezidentiale si comerciale

Va propunem spre vanzare un lot de teren excelent, cu suprafata de 5.000 mp, situat in Sectorul 4, Bucuresti, localizat chiar langa centrul Comercial Auchan Berceni si parcul Tudor Arghezi.

Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism pentru constructie si ofera astfel toate conditiile necesare pentru dezvoltare. Locatia acestui teren permite legatura rapida intre Sectorul 4, Bucuresti si Jud. Ilfov, si adauga o valoare considerabila proprietatii, facand-o una dintre cele mai atractive oferte din zona.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona M3, o subzona mixta, situata in afara zonelor protejate, ce permite constructii cu regim de inaltime de P+4 etaje. Totodata, conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Bucuresti, terenul se afla in zona A1.

Detalii teren:

Suprafata: 5.000 mp
Deschidere: 36 ml
Regim de inaltime: Parter + 4 etaje
POT: 60%
CUT: 2.5
Certificat de Urbanism: Da, valabil

Terenul este localizat strategic pe Strada Dealu Crisului, Sectorul 4, Bucuresti, langa centrul comercial Auchan Berceni, in vecinatatea primului parc rezidential din Romania – Metalurgiei Park Residence. Aceasta pozitie excelenta ofera acces rapid catre diverse zone comerciale importante, cum ar fi Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros si Sun Plaza Mall, sau Premium Wellness Institute.

Proprietatea beneficiaza de o conectivitate optima si permite accesul facil catre centrul orasului, gratie infrastructurii moderne si multiplelor optiuni de transport public:

• Iesire rapida spre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei
• Iesire rapida spre Bd. Metalurgiei – Piata Sudului
• Acces rapid catre Soseaua de Centura
• Statii STB: 141, 220, 232, 313, 312, N105
• Statii de metrou in apropiere: Aparatorii Patriei, Berceni, Dimitrie Leonida

Zona in care se afla terenul este una strategica si dispune de infrastructura moderna si un trafic fluent. In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, un spatiu verde amplu, modern si recent inaugurat, una dintre cele mai importante investitii publice din zona. In viitor, parcul va fi extins pana la suprafata de cca. 8 hectare si va include facilitati suplimentare pentru locuitorii din zona.

Patinoarului olimpic „Berceni Arena” se afla de asemenea in proximitate si reprezinta un nou punct de atractie major in regiune.

Datorita amplasarii sale intr-o zona aflata in plina dezvoltare, acest teren este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale. Cererea in crestere pentru locuinte si expansiunea urbana fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie excelenta, cu potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proiectele imobiliare din vecinatate au demonstrat cresteri constante ale valorii, asigurand randamente investitionale atractive.