Teren constructie Andrei Muresanu, parcela de colt, comision 0%

Teren de Vânzare în Cartierul Andrei Mureșanu!
Această parcelă de teren oferă oportunitatea perfectă pentru construirea unei locuințe conform reglementărilor urbanistice din zona LIU -Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban.. Cu un front pe două laturi si un relief drept, terenul permite flexibilitate în proiectarea și amplasarea construcției. Înălțimea maximă admisă de 12 m și posibilitatea de a alege dintre diferite configurații de regim de înălțime oferă multiple opțiuni pentru dezvoltare. Suprafata terenului este de 475 mp si are forma dreptunghiulara. Pe teren regasim o construntie in calcan, in suprafata de 47 mp.
• Regim de Înălțime Maxim Admis: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R / D+P+M /D+P+R
• Procent Maxim de Ocupare a Terenului (POT): 35%
• Coeficient Maxim de Utilizare a Terenului (CUT): 0.9
Locație Premium: strada Constantin Nottara, Cartierul Andrei Mureșanu fiind cunoscut pentru liniștea și frumusețea sa, fiind una dintre cele mai dorite zone rezidențiale.
• Investiție Ideală: Regimul de înălțime și coeficientul de utilizare permit construirea unei locuințe spațioase și moderne, perfectă pentru familii sau ca investiție pe termen lung.
• Acces Facil: Proximitatea la principalele artere de circulație, transport public, școli, parcuri și alte facilități urbane.
Nu ezitati a ne contacta pentru programarea unei vizionari sau pentru aflarea altor detalii suplimentare!